A lakás Ispitaalja és a Szigeti külváros határán helyezkedik el, 15 perc sétára a központtól.

Befektetési célra is alkalmas. Rövid sétával elérhető a vasútállomás és a távolsági buszpályaudvar, valamint az egyetem több kara: ÁOK, BTK, TTK, MIK.

Ha saját célra keresünk pécsi otthont, akkor is számos előnyt nyújt az elhelyezkedés: a közelben buszmegállók, konditerem, uszoda, boltok, játszóterek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kórházak, a belváros közelségének köszönhetően pedig kulturális, és szórakozási lehetőségek is séta távolságra vannak.
A környék látványosan sokat fejlődött az utóbbi években, nagyon élhető, üde, rendezett életteret nyújtva az itt lakóknak.

A lakás négyemeletes épület 1. emeletén található, homlokzata szigeltelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

Elrendezése: előszoba, 2 szoba, erkély, konyha, fürdőszoba és külön WC, valamint az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú alagsori tároló.

A szobák burkolata 2015-ös, a lakás többi részén pedig 2007-es. A két szoba laminált padlót kapott, a nagyobbik szoba padlója osztott: egy része járólappal fedett.
A konyhabútor kibontásra került, így a leendő tulajdonosra vár a feladat és a lehetőség, hogy ízlése szerint válassza meg a berendezést.
Az előszobai beépített szekrény és a konyhai kamra az épülettel egykorúak.

A lakás Észak-Dél tájolású, jó időben napos, világos. Délelőtt a konyhában és a kisszobában játszanak a fények, délután pedig a nagy szobában.

Ingatlanosok segítségét nem kérem.