Bérelhető modern raktárterületek (Budapest III. kerület – Aquincum közelében)

Raktározási és kereskedelmi célokra egyaránt alkalmas modern csarnokok bérelhetők


A csarnok és üzleti park a III. kerület kereskedelmi/raktározási zónájának területén helyezkedik el.

Az épület modern raktárakat, és az utcafronton minőségi irodaterületeket kínál bérlőinek.

Az új építésű raktárak nagy teherbírású betonpadlóval ellátottak. Cross-docking lehetséges: szinti kapuk az egyik oldalon, rámpás kapu a másik oldalon.

A modern irodaépület klimatizált, rugalmas válaszfalazás, egyterű iroda kialakítása is lehetséges.

Az irodaszintek oszthatóak is, 135 - m2 től kialakítható szintenként két egység is.

Nagykereskedelmi cégek az ingatlan környezetében: Linde, Aréna, Budmil, Toyota Sakura

LEÍRÁS:
Lokáció: Budapest III. kerület (Kaszásdűlő)

Kiváló megközelíthetőség gépjárművel: (Árpád-híd 5 perc, Belváros 15 perc, M0-ás híd 15 perc).
Bécsi útról és a Szentendrei útról is könnyen megközelíthető.

Szentendrei HÉV Kaszás-dűlő megálló: gyalog 7-10 perc. Több BKV buszjárat is megáll a közelben.

• Költséghatékony „A / B” kategóriás meglévő épületek (Magas minőségű hőszigetelés - min. 14 fok biztosított)
• Rugalmas kialakítás, igény szerint alakítható irodaterületek és szociális egységek
• Kamionbeállók
• Személyautók számára kialakított parkoló
• LED világítás
• Épület készültségi foka: Meglévő csarnok
• Teljes elérhető terület: 1100 m²
• Iroda és szociális blokk: Igényeknek megfelelően kialakítható
• Elérhetőség: Azonnal
• Raktár bérleti díj: 5.50 – 6.50 EUR/m²/hó
• Iroda és szociális blokk bérleti díja: 8.50 – 9.30 EUR/m²/hó
• Parkoló bérleti díj: 50 EUR/hely/hó
• Üzemeltetési költség: 1.95-2.50 EUR/m²/hó
• Belmagasság: 8–10 m
• Padló teherbírás: 5 t/m²
• Kapuk: 2/1000 m², további kapuk (szintbeli + dokkoló) kialakíthatók
• Kategória: A / B

A feltüntetett ár tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket a további információkért és pontosított ajánlatért.










ENGLISH:
Modern Warehouse Units for Lease (Budapest, District III – near Aquincum)

Modern warehouse halls suitable for both storage and commercial purposes are available for lease.

The warehouse halls and business park are located in the commercial/logistics zone of Budapest’s 3rd District.

The property offers modern warehouse space as well as high-quality office areas facing the street.

The newly built warehouses feature heavy-duty reinforced concrete flooring. Cross-docking is possible, with at-grade loading doors on one side and dock-level loading doors on the opposite side.

The modern office building is air-conditioned and allows for flexible partitioning; open-plan office layouts are also possible.

Office floors can be subdivided; units from 135 m² are available, with up to two units per floor.

Major wholesale companies in the vicinity include: Linde, Aréna, Budmil, Toyota Sakura.

DESCRIPTION

Location: Budapest, District III (Kaszásdűlő)

Excellent accessibility by car:
Árpád Bridge – 5 minutes
City Centre – 15 minutes
M0 Ring Road Bridge – 15 minutes

Easily accessible from both Bécsi Road and Szentendrei Road.

Public transport:
Kaszásdűlő stop of the Szentendrei HÉV suburban railway is a 7–10 minute walk. Several BKV bus lines also operate nearby.

Key Features

Cost-effective existing A / B category buildings (high-quality thermal insulation, minimum indoor temperature of 14°C ensured)

Flexible layout; office areas and social facilities can be tailored to tenant requirements

Truck access and loading areas

Dedicated parking for passenger cars

LED lighting

Building status: existing warehouse hall

Total available area: 1,100 m²

Office and social areas: configurable according to requirements

Availability: Immediate

Warehouse rent: EUR 5.50 – 6.50 / m² / month

Office and social area rent: EUR 8.50 – 9.30 / m² / month

Parking fee: EUR 50 / space / month

Service charge: EUR 1.95 - 2.50 / m² / month

Clear height: 8–10 m

Floor load capacity: 5 t/m²

Loading doors: 2 per 1,000 m²; additional at-grade and dock-level doors can be installed

Classification: A / B

The prices listed are indicative. Please contact us for further information and a detailed, customized offer.

Tovább olvasom