Bérbeadó modern raktár-területek IX. kerületben a Gubacsi úton

• Költséghatékony „A” kategóriás épület bérlésre
• Rugalmas kialakítás, igény szerint alakítható irodaterületek és szociális egységek
• Tágas kamionbeálló, amely megkönnyíti a manőverezést
• Személyautók számára kialakított parkolók
• LED világítás

• Épület készültségi foka: Meglévő csarnok
• Teljes elérhető terület: 1 000 – 5 500 m²
• Iroda és szociális blokk: Igényeknek megfelelően kialakítható

• Elérhetőség: 2026 Q1-től
• Raktár bérleti díj: 4.00 – 5.95 EUR/m²/hó (effektív díj min. 36 hónapos futamidő esetén)
• Iroda és szociális blokk bérleti díja: 5.95 – 9.95 EUR/m²/hó
• Parkoló bérleti díj: 45,0 EUR/hely/hó
• Üzemeltetési költség: 1.59 – 2.19 EUR/m²/hó

• Belmagasság: 5–10 m
• Padló teherbírás: 5 t/m²
• Kapuk: 1/1000 m², további kapuk (drive-in + szintbeli) kialakíthatók
• Kategória: A

Az ingatlan Budapest IX. kerületében, a Gubacsi úton található, az ipari és lakóövezet határán. Környezetében jellemzően hasonló raktározási és logisztikai célú ingatlanok, valamint néhány könnyűipari vállalkozás telephelye található.

Az ingatlan személygépkocsival, tehergépjárművekkel, valamint tömegközlekedési eszközökkel egyaránt jól megközelíthető.

A Soroksári út és az M5 autópálya bevezető szakasza a teherforgalom számára könnyen elérhető.

Teherforgalmi korlátozás nincs.


A feltüntetett ár tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket a további információkért és pontosított ajánlatért.





















ENGLISH:
Modern Warehouse Spaces for Lease in District IX, Gubacsi Road

Cost-effective “A” class building available for lease

Flexible layout with office and social areas configurable to tenant needs

Spacious truck parking facilitating easy maneuvering

Dedicated car parking spaces

LED lighting

Building condition: Existing warehouse

Total available area: 1,000 – 5,500 m²

Office and social block: Customizable according to requirements

Availability: From Q1 2026

Warehouse rental rate: €4.00 – €5.95/m²/month (effective rate for a minimum 36-month lease)

Office and social block rental rate: €5.95 – €9.95/m²/month

Parking rental: €45.0/space/month

Operating costs: €1.59 – €2.19/m²/month

Clear height: 5–10 m

Floor load capacity: 5 t/m²

Doors: 1 per 1,000 m²; additional doors (drive-in + ground level) can be added

Category: A


The property is located in Budapest’s District IX on Gubacsi Road, on the border of industrial and residential zones. The surrounding area is predominantly composed of similar warehouse and logistics properties, as well as several light industrial company sites.

The property is easily accessible by car, truck, and public transport.

The Soroksári Road and the M5 motorway entrance are easily reachable for freight traffic.

There are no truck traffic restrictions.

The prices indicated are for informational purposes only; please contact us for further details and a precise offer.

Tovább olvasom