Budapest belvárosában, a VI. ker Király utcában eladó egy 3. emeleti, modern kialakítású lakás, egy 2021-ben szintráépítéssel megújult, liftes társasházban.

Bérlővel együtt eladó, a bérleti szerződés 2027 januárjáig érvényes.

Főbb adatok:
lakás alapterülete: 88 m²
terasz: 15 m²
emelet: 3.
elosztás: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba
3 fürdőszoba (mindegyik hálószobához tartozik)

A lakás világos, jól átgondolt elosztású. A tágas amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban áll a nagy méretű, panorámás terasszal, ahonnan városi kilátás és a Citadella látványa is élvezhető. A három hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ami ritka és kifejezetten praktikus megoldás, akár családi használatra, akár bérbeadás céljára.

Műszaki és felszereltségi jellemzők:
padlófűtés (kondenzációs Bosch kazán)
klíma minden helyiségben
elektromos redőnyök
teljesen gépesített konyha
mosógép és szárítógép
prémium minőségű burkolatok és beépített elemek

Az ingatlan 2021-ben került kialakításra, ekkor nemcsak a lakás, hanem a teljes lépcsőház is felújítást kapott, valamint új, modern lift került beépítésre. Az épület eredetileg az 1800-as években épült, klasszikus belvárosi hangulatát a korszerű műszaki tartalom egészíti ki.

A lakás délkeleti fekvésű, padlótól plafonig érő nyílászárókkal, így a fényviszonyok kifejezetten kedvezőek. Az elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt belső terekkel rendelkezik.

Közös költség: 30 000 Ft/hó, amely a korlátlan vízhasználatot is tartalmazza.

Extra lehetőség:
A lakáshoz garázs is vásárolható, külön helyrajzi számon, 12 millió forintért, ami a belváros ezen részén kifejezetten ritka.

A lokáció kiváló: az Operaház, a Gozsdu udvar, a Deák tér, valamint a 4–6-os villamos és az M2 metró pár perc sétával elérhető. Éttermek, kávézók, színházak és kulturális helyszínek közvetlen közelben találhatók.

Az ingatlan ideális választás belvárosi otthonnak, illetve stabil befektetésnek hosszú távú bérbeadásra is, prémium környezetben, kiváló adottságokkal.

.
.
.
ENGLISH:

In the heart of Budapest, on Király Street, I offer for sale this third-floor, modern apartment located in a lifted residential building fully renewed in 2021 with a rooftop extension.

Sold with tenant in place, with a valid lease agreement until January 2027.

Key details:
apartment size: 88 sqm
terrace: 15 sqm
floor: 3rd
layout: open-plan living room with kitchen + 3 separate bedrooms
3 bathrooms, each connected to a bedroom

The apartment is bright and thoughtfully designed. The spacious open-plan living area has direct access to the large panoramic terrace, offering city views and a sightline toward the Citadella. Each of the three bedrooms has its own en-suite bathroom, a rare and highly practical feature, suitable both for private residential use and for rental purposes.

Technical features and equipment:
underfloor heating (Bosch condensing boiler)
air conditioning in every room
electric shutters
fully equipped kitchen
washing machine and dryer
premium-quality finishes and built-in elements

The apartment was constructed in 2021, at which time not only the unit itself but the entire staircase was renovated, and a new, modern elevator was installed. The building was originally built in the 1800s, combining classic downtown character with contemporary technical standards.

The apartment has a southeast orientation with floor-to-ceiling windows, ensuring excellent natural light throughout the day. Despite its central location, the interior is quiet and well insulated.

Common costs: HUF 30,000 per month, including unlimited water usage.

Optional extra:
A garage space is available for purchase under a separate title for HUF 12 million, which is a rare opportunity in this part of the city.

The location is outstanding: the Opera House, Gozsdu Courtyard, Deák Square, the 4–6 tram line and the M2 metro line are all within a few minutes’ walk. Restaurants, cafés, theatres and cultural venues are close by.

This property is an excellent choice both as a central Budapest home and as a secure investment for long-term rental, offering premium features in one of the city’s most sought-after areas.

Tovább olvasom