Nagymaroson szép panorámával, csendes erdei környezetben, belterülethez közel, telek eladó.

Az ingatlan közvetlen Nagymaros belterületi részén, egy csendes, forgalomtól mentes, természetközeli környezetben helyezkedik el, mégis kiváló megközelíthetőséggel. A telek igazi nyugalomsziget, ahol a szomszédok kellő távolsága biztosítja a teljes intimitást. A telekről szép panoráma nyílik a Visegrádi Fellegvárra, miközben a környék közvetlen kapcsolatot kínál a Börzsöny erdeivel és a Duna-parti kirándulóhelyekkel. A közelben túraútvonalak, kerékpárutak és szabadstrandok várják a természet szerelmeseit, a Duna-part pedig akár kerékpárral is mindössze néhány perc alatt elérhető (kb. 1,1 km).

Az ingatlan a 12-es főútról mindössze 1000 méterre található, jól járható, szórt köves és aszfaltozott úton vegyesen közelíthető meg. Parkolás jelenleg az utcán oldható meg. A telek tömegközlekedéssel is elérhető: a Nagymaros–Visegrád vasútállomás 1,8 km-re fekszik (gyalog 25 perc), ahol nemcsak a Nyugati pályaudvar felé induló vonatokat érhetjük el, hanem lehetőség van vásárlásra, ügyintézésre is a városban.

A telek átlagosan 7 méter széles és 196 méter hosszú, alakja hosszúkás téglalap formájú (nadrágszíj). A terület enyhén lejtős, a kert jelenleg elhanyagolt, fás, cserjés, de könnyen széppé varázsolható. A délkeleti tájolás miatt az ingatlant reggeltől délutánig napfény éri. Nincs körbe kerítve. A környéken csak víz van, kicsit távolabb a villany is elérhető.

Jelenleg nem beépíthető, helyi építési szabályzat szerint "Kb-G3” övezeti besorolású, művelési ág szerint zártkerti és „gyümölcsös" megnevezésű. Az ingatlannak van aranykorona értéke, ezáltal a földtörvény hatálya alá esik, és kifüggesztés köteles.
„A földtörvény szerint a kifüggesztés köteles rész azt jelenti, hogy egy termőföld adásvételének szándékát a helyi önkormányzatnál ki kell függeszteni, hogy a helyben elővásárlási joggal rendelkező személyek (pl. helyi gazdálkodók, földtulajdonosok) értesüljenek róla. Ez biztosítja, hogy az érintettek gyakorolhassák elővásárlási jogukat, mielőtt a föld más tulajdonoshoz kerülne”.


Helyrajzi számot nem áll módunkban telefonon vagy e-mailen megadni, csak személyesen irodánkban!

Megtekinteni, előre egyeztettet időpontban lehetséges.

Tovább olvasom