EGYEDI AJÁNLAT!
KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ.

A XVIII.kerület kedvelt, csendes zöldövezetének, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcájában eladó egy 719m2-es telekre épült, 250m2 alapterületű, 7 szobás, dupla fürdőszobás, tetőteraszos, újszerű állapotban lévő, kétszintes családi ház.

A POROTHERM téglából épült, kiváló alaprajzi és funkcionális elosztású, a tulajdonosok által felügyelt és építtetett, minőségi anyagokból készült, modern műszaki felszereltségű, homlokzati hőszigeteléssel rendelkező, energiatakarékos (fűtésszámla: 31.500.-Ft/hó) ingatlan délnyugati fekvésének és nagyméretű homlokzati nyílászáróinak köszönhetően szépen benapozott, világos.

KÜLÖNLEGESSÉGEK, EXTRÁK:
- hangulatos kandalló a nappaliban
- gépesített, modern konyhabútor
- esztétikus, kiváló minőségű, tartós kültéri és beltéri nyílászárók
- 2 fürdőszoba (1 kádas-zuhanyzós és zuhanyzós) + 3 WC
- prémium kategóriás kondenzációs cirkó kazán + melegvíztároló
- hűtő-fűtő inverteres klímaberendezések az emeleten
- kertkapcsolatos (kinyitható napellenzős) terasz a földszinten
- nagy alapterületű, panorámás tetőterasz az emeleten
- keményfa lépcsőburkolat
- méretezett, vasalt alapozás és vasbeton födém
- a földszinti külső határoló falazat 38cm vastag POROTHERM tégla + homlokzati hőszigetekés
- szélsőséges időjárási viszonyoknak ellenálló, színezett Bramac beton tetőcserép
- távirányítós garázsajtó és kerítéskapu
- fűtött, tágas garázs (tárolóval) 2 személygépkocsi részére
- épületen belüli, közvetlen összeköttetés a lakás és a garázs között
- a garázs mellett zárt udvari autóbeálló + 3 személygépkocsi részére
- több zónás, kamerás, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer
- földszinti homlokzatokon biztonsági fóliával megerősített üvegfelületek
- 14m2-es melléképület (alatta pincével)
- fúrt kút + vízgyűjtő
- kiépített automata kerti öntözőrendszer
- kertészmérnök által tervezett és kivitelezett, szépen gondozott kert

HELYISÉGEK, ADATOK:

FÖLDSZINT
Szélfogó 3,65m2; Nappali (étkezővel) 40,80m2; Dolgozószoba 14,00m2; Vendégszoba 12,25m2; Konyha 13,20m2; Kamra 5,00m2; Fürdőszoba + WC 5,20m2; WC 1,35m2; Közlekedő 8,90m2, Közlekedő (Gardrób) 4,20m2; Közlekedő 2,40m2
Garázs 32,50m2
Terasz 23,00m2
Melléképület (pincével) 14,00m2

EMELET
Gyerekszoba 13,44m2; Gyerekszoba 12,87m2, Gyerekszoba 12,86m2; Hálószoba 11,73m2; Közlekedő (Előtér) 28,25m2; Fürdőszoba + WC 10,00m2, Háztartási helyiség 8,05m2, Gardrób 7,50m2;
Tetőterasz 35,00m2

MŰSZAKI ISMÉRVEK, FELSZERELTSÉG, KÖLTSÉGEK:
Fűtés: kondenzációs cirkó (radiátoros + padló) + klíma
Melegvíz: kondenzációs cirkó
Vízóra: 2db
Nyílászáró: fa (hőszigetet üvegezéssel)
Szúnyogháló: van
Klíma: van
Riasztó: van
Internet: van
Kábel TV: van

Fűtés átalány: 31.500.Ft/hó

TERHEK:
Az ingatlan per- és tehermentes.

PARKOLÁS, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
A parkolás 2 gépkocsi számára zárt garázsban, valamint 3 autónak telken belül kialakított zárt beállóval, míg több kocsi részére a ház előtt (ingyenesen) biztosított.

A környék infrastruktúrája jó! Pár percnyi sétára buszmegálló (54-es, 166-os), míg gépkocsival a közelben található M5 autópálya segítségével, az egyik irányba Budapest központja, míg a másik irányba pár kilométer után, az M0 körgyűrűre hajtva az ország bármely pontja egyszerűen elérhető.

Tovább olvasom