ÖRÖK PANORÁMA ÉS IDŐTLEN LUXUS EGER LEGELŐKELŐBB ÉS LEGTÖRTÉNELMIBB VÁROSRÉSZÉBEN!

Budapesttől 132 km-re, Eger legnívósabb városrészében kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, lenyűgöző adottságokkal rendelkező örök-panorámás luxusingatlant. A 332 m2 hasznos alapterületű otthon az elegancia és a kényelem találkozása, ahol az örök panoráma garantálja a mindennapi vizuális élményt.
A tágas terekhez egy 60 m2-es fűtött GARÁZS is tartozik.

Medence, Tágas terek, Prémium kategória, Magas Műszaki tartalom, Energiahatékonyság

Ez a páratlan eleganciával rendelkező családi ház, 992 m2-es telken fekszik, közvetlen az Egri vár felett. Az elhelyezkedése és a zárt kerítés, teljes intimitást nyújt lakóinak, ami egyedülálló a környéken.

A teljes berendezés, bútorzat, háztartási gépek, melyek magas minőséget képviselnek, a vételárrészét képezik!

Elosztása nagyon élhető, 65 m2-es nappali- étkező-konyha, ahonnan kiléphetünk a 60 m2-es teraszra. Jelenleg 5 hálószoba és 3 nappali van kialakítva, de hivatalosan 8+2 fél szobás ingatlan, 4 fürdőszobával. A házból a hatalmas üvegfelületek révén, elénk tárul a gyönyörű kilátás a városra és a borvidékre.

Földszint: Előszoba (17,56 m2), Nappali- étkező-konyha (65 m2), Hálószoba (17,20 m2), Fürdőszoba (12, 15 m2), Gardróbszoba (13,07 m2), Hálószoba (12,73 m2), Fürdőszoba (3,47 m2), Kamra (4,04 m2), Terasz (60,08 m2)

Garázs, Mosókonyha, Gépészeti helyiség (70,5 m2)

Emelet: Hálószoba (16,55 m2), Hálószoba (16,70 m2), Hálószoba (8,85 m2), Nappali (19,42 m2), Fürdőszoba (8,98 m2), Erkély (5,4 m2)

Tetőtér: Szoba (20,33), Nappali (24,91 m2), Hálószoba (11,49 m2), Fürdőszoba (6,05 m2), Erkély (13,73 m2)

Extrák:
-Internorm prémium nyílászárók
-Automata árnyékoló rendszer és szúnyogháló
-Pergola, mely egyedileg gyártott, állítható
-Padlófűtés, Vaillant gázkazán
-Központi vízlágyító, Melegvíz-tároló
-Napelemes rendszer
-Napkollektor
-TESLA autós töltő
-Klíma 7 db
-Minőségi kerítés, elektromos kapu
-Garázskapu wifi távvezérléssel
-3 állásos, fűtött garázs
-Kertben fűthető térkövezet autóbeálló, 4 autó számára
-Biztonsági rendszer
-Kamerás kaputelefon wifi távvezérléssel
-Nappaliban BOSE hangrendszer van kiépítve
-Gyönyörű, gépesített konyhaszekrény
-Minőségi burkolatok
-Egyedi tervezésű beépített bútorok
-Prémium lámpák
-Medence, eltolható medence fedéssel
-Fúrt kút a kertben
-Parkosított udvar, hangulatvilágítással
-Kerti tároló

A ház kialakítása során elsődleges szempont volt a kényelem. Tágas közösségi terek, praktikus elrendezés, akár több generáció együttélésére is alkalmas családi otthon.

Könnyen megközelíthető, elit környéken található, ahol a biztonság és a privát szféra garantált.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy stílusos, magas színvonalú Otthont keresnek!

Eger sokak által kedvelt hangulatos, magával ragadó vidéki város. Az M3-as autópályán, Budapest egy bő óra alatt elérhető.

Azonnal költözhető!

További információkért keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!


332 m2 LUXURY RESIDENCE WITH PERPETUAL PANORAMIC VIEW!

Located 132 km from Budapest, in Eger’s most prestigious district, we offer for sale a luxury property with stunning features and an everlasting panoramic view that meets every demand. This 332 m2 home is the perfect blend of elegance and comfort, where the perpetual panorama guarantees a daily visual delight. A 60 m2 heated GARAGE is also included with the spacious rooms.

Pool, Spacious areas, Premium category, High technical standards, Energy efficiency

This uniquely elegant family house is situated on a 992 m2 plot, directly above Eger Castle. Its location and enclosed fencing provide full privacy to its residents, a rare feature in the area.

All furnishings, furniture, and household appliances, representing high quality, are included in the purchase price!

The layout is very livable, featuring a 65 m2 living-dining-kitchen area that opens onto a 60 m2 terrace. Currently, there are 5 bedrooms, but officially the property has 8+2 half rooms and 4 bathrooms. Thanks to the vast glass surfaces, the house offers breathtaking views of the city and the wine region.

Ground floor: Entrance hall (17.56 m2), Living-dining-kitchen (65 m2), Bedroom (17.20 m2), Bathroom (12.15 m2), Walk-in closet (13.07 m2), Bedroom (12.73 m2), Bathroom (3.47 m2), Pantry (4.04 m2), Terrace (60.08 m2)

Garage, Laundry room, Mechanical room (70.5 m2)

Upper floor: Bedroom (16.55 m2), Bedroom (16.70 m2), Bedroom (8.85 m2), Living room (19.42 m2), Bathroom (8.98 m2), Balcony (5.4 m2)

Attic: Room (20.33 m2), Living room (24.91 m2), Bedroom (11.49 m2), Bathroom (6.05 m2), Balcony (13.73 m2)

Extras:
- Internorm premium windows and doors
- Automatic shading system and mosquito nets
- Custom-made adjustable pergola
- Underfloor heating, Vaillant gas boiler
- Central water softener, hot water storage tank
- Solar panel system
- Solar collector
- TESLA car charger
- 7 air conditioning units
- Quality fence, electric gate
- Garage door with Wi-Fi remote control
- Heated garage with 3 parking spaces
- Heated paved carport in the garden for 4 cars
- Security system
- Video intercom with Wi-Fi remote control
- BOSE sound system installed in the living room
- Beautiful, fully equipped kitchen cabinets
- High-quality flooring
- Custom-designed built-in furniture
- Premium lighting fixtures
- Pool with retractable cover
- Drilled well in the garden
- Landscaped yard with ambient lighting
- Garden storage

Comfort was the primary consideration during the design of the house. Spacious communal areas and a practical layout make it suitable for multi-generational family living.

Easily accessible, it is located in an elite neighborhood where security and privacy are guaranteed.

This property is an ideal choice for anyone seeking a stylish, high-standard home!

Eger is a charming, captivating countryside town beloved by many. Budapest is just over an hour away via the M3 motorway.

Ready for immediate move-in!