Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr városközponthoz közel, családi házas övezetben eladó egy 92 m²-es, tégla építésű családi ház, 190 m²-es kerttel. Az ingatlan egy csendes, kis forgalmú utcában található, saját utcafronti bejárattal, ahonnan egy tujákkal övezett zöld ösvény vezet egy rózsalugassal körbefutatott kertkapun át a kertbe, amely így jól szeparált, kellemes, nyugodt környezetet biztosít. Mindezt kültéri tűzrakó, gondozott sövény és leilandi ciprusok teszik még otthonosabbá, természetesebbé. A kert belső végében helyezkedik el maga a ház, amely előtt tágas, fedett terasz található.

Főbb jellemzők és helyiségek:

A teljes telek 491 m², amelyből az eladásra kínált ingatlan alapterülete 92 m², amelyhez saját használatú, 190 m²-es udvarrész tartozik.
A házban található helyiségek: konyha, előszoba, külön WC, három szoba és egy zuhanyzóval, valamint fürdőkáddal is felszerelt fürdőszoba.

Felújítások és műszaki állapot:

2020-ban átfogó felújítás történt, melynek során a belső terek megújultak, kondenzációs kazán és műanyag szigetelt nyilászárók kerültek beépítésre, valamint a konyha, az előszoba és a fürdőszoba teljes körűen fel lett újítva. A fürdőszobában 100 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet. A munkálatok során új hidegburkolatokat tettek le, kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, illetve új gázvezetékeket építettek ki. Az ingatlan saját gáz- és villanyórával, valamint almérős vízórával rendelkezik. A ház fa gerenda födémmel, pala tetővel épült, amely vízzáró és jól karbantartott. A hátsó, szomszéd felőli hosszanti fal 2024-ben 10 cm vastag szigetelést és új vakolatot kapott, javítva az épület hőszigetelését.

Melléképületek:

A házhoz két melléképület tartozik: az egyik egy 17 m²-es, szigetelt álmennyezettel és fa nyílászárókkal ellátott helyiség, amelyben kandalló is található, így akár hobbiszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható. A másik egy 25 m²-es épület, amely fedett, oldalról nyitott, jelenleg tárolóként vagy műhelyként funkcionál.
A kert barátságos, jól kihasználható, zöldített, szeparált tér, amely alkalmas pihenésre, grillezésre vagy családi együttlétekre.

Elhelyezkedés, közlekedés:

Az ingatlantól két perc sétára elérhető a 98-as és 46-os busz megállója, míg tíz perc sétával eljuthatunk Rákoshegy vasútállomásra, ahonnan körülbelül húsz perc alatt a Keleti pályaudvarra lehet utazni. Emellett Rákoskeresztúr városközpont is 10 perc sétára található, ahonnan számos busszal utazhatunk, többek közt az Örs vezér terére. A környéken óvoda és a Balassi Bálint Gimnázium is megtalálható, a közvetlen közelben van kisbolt (nem messze Aldi, Lidl, a rákoskeresztúri piac), zöldséges, papírbolt, virágos, kézműves söröző és kutyapanzió is, így a mindennapi élethez szükséges intézmények könnyen elérhetők. Ami pedig különösen egyedülállóvá teszi ezt a környéket, az a 20 perc sétára, 5 perc autóútra található hatalmas természetvédelmi terület, az erdős, mezős, vadvilággal rendelkező Merzse-mocsár. Mindezeknek köszönhetően jó szívvel ajánljuk kirándulni szerető, sportos, kisgyerekes és kutyás érdeklődőknek is.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetve lehetséges.

Tovább olvasom