Modern, új építésű családi ház Érd Tusculanumban – 4 szoba + nappali, hőszivattyú, dupla garázs, nagy terasz, kiváló elhelyezkedés!

Érd Tusculanumban egy aszfaltozott utcában eladó 980 m²-es saroktelken egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 161.66 m²-es, 4 szoba + nappalis, önálló, modern családi ház.

Az ingatlan vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla főfalakkal és 10 cm-es Ytong válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm dryvit, a lábazatra 10 cm XPS, az aljzatra 10 cm lépésálló és fa födémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető sötét antracit Leier cserépfedést és színezett bádogozást kap, esztétikus és időtálló megjelenéssel.

A fűtést egy energiatakarékos, hatékony hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel a teljes házban.
A használati meleg vizet Ariston Lydos hőszivattyús bojler szolgáltatja.
A komfortos hőmérsékletért 1 db inverteres hűtő-fűtő klíma felel.
A ház fehér, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal készül, redőnyökkel felszerelve.
Elektromos nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeálló és motoros garázsajtóval ellátott, fűtött 2 beállós garázs teszi kényelmessé a parkolást.

A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek tetszés szerint választhatók, megadott értékhatárig felár nélkül.
A kivitelező rugalmas és tapasztalt, így egyedi igények is egyeztethetők.

Helyiségek:
– 49.48 m² nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 35.05 m²-es teraszra
– 12.86 m² szoba
– 10.8 m² szoba
– 10.72 m² szoba
– 10.68 m² szoba
– 10.9 m² közlekedő
– 6.58 m² fürdő
– 6.16 m² előtér
– 5.09 m² tároló
– 1.81 m² gardrób
– 1.7 m² közlekedő
– 1.35 m² Wc
– 33.53 m² garázs
– 2.78 m² fedett bejárat

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2026 nyárra várható.

Lokáció:
Tusculanum középső részén, aszfaltozott, híres ember neves utcában helyezkedik el.
A közelben boltok, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda található.
A buszmegálló 2-3 perc sétára, , autóval az M6-es, M0-ás és M7-es autópályák 6-10 percen belül elérhetőek.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához többféle hitel felvétele is igénybe vehető, így akár fix 3%-os hitellel és illetékmentesen szerezheti meg ezt az új építésű otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tovább olvasom