Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
nincs megadva |
|
Szintterületi mutató
|
nincs megadva |
|
Bruttó szintterület
|
nincs megadva |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
nincs megadva |
|
Víz
|
nincs megadva |
|
Gáz
|
nincs megadva |
|
Csatorna
|
nincs megadva |
|
Beépíthetőség
|
nincs megadva |
|
Szintterületi mutató
|
nincs megadva |
|
Bruttó szintterület
|
nincs megadva |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
nincs megadva |
|
Víz
|
nincs megadva |
|
Gáz
|
nincs megadva |
|
Csatorna
|
nincs megadva |
Leírás
Házaspárok figyelem
Békásmegyer-Ófaluban az Óbor utcában 463 m2-es építési telek eladó.
Közművek (villany, gáz, víz, csatorna) az utcában.
A fenti ingatlan a 20/2018. (VI.26.) önkormányzati rendelettel elfogadott Óbuda-Békásmegyer Építési Szabályzata (ÓBÉSZ) alapján „Lke-2BÓ/O-1” övezeti besorolás alá tartozik.
Az ÓBÉSZ 2. mellékletében található paramétertáblázat szerint a beépítettség föld felett legfeljebb 15%, föld alatt 35%, a szintterületi mutató maximuma 0,4 lehet. Az épület magassága 5,5 méter lehet, hegyoldali homlokzatmagasság max. 4,5 méter, lejtő oldali homlokzatmagasság max. 6 méter.
Az épület elhelyezésére a csatolt ingatlan helyszínrajzon bejelölt területen belül kerülhet sor. A telek két utcából is megközelíthető.
A területre vonatkozóan rendelkezésre áll a Berger Házak által elkészített tervrajz, amely az új tulajdonos számára a tervezés során kiindulópontként szolgálhat. (A megtervezett épület főbb méretei: 4,8 méter szélesség, 14,3 méter hosszúság, 85,21 m2 hasznos alapterület.) Hasonló épület jelenleg kivitelezés alatt áll a közel azonos fizikai paraméterekkel rendelkező szomszédos telken.
Békásmegyer-Ófalu egykori szőlő- és gyümölcstermesztő területe (Auzotz dűlő) a kedvező természeti adottságoknak és elhelyezkedésnek köszönhetően az elmúlt évtizedekben kedvelt lakóövezetté vált, és több építkezés van jelenleg is folyamatban.
A telek nagysága és a beépíthetősége alapján elsősorban házaspároknak vagy kis családnak lehet ideális választás.
Ár: 46 millió Ft
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
