Kőszeg, Kelcz Adelffy utca 13 fsz 2 Eladó tégla lakás

Felújított, tágas földszinti lakás, időtálló eleganciával és modern műszaki tartalommal Kőszeg szívében

Kőszegen, a Kelcz-Adelffy utcában, egy műemlék jellegű, belső közös udvaros társasházban kínálunk megvételre egy 97 nm alapterületű, 2 szobás, földszinti lakást, amely átfogó felújításon esett át – mindezt hivatalos tervek és engedélyek alapján-, bútorozva és beépített berendezésekkel együtt.
Az ingatlan felújítása során minden olyan munkálat elvégzésre került, amely egy hosszú távon is értékálló, száraz otthont eredményez, ennek köszönhetően a lakás télen kellemesen meleg, nyáron pedig hűvös, így egész évben komfortos belső klímát biztosít. A kisebbik szoba kivételével a lakás teljes egészében megújult.

Felújítás és műszaki tartalom:
-Hőszigetelt új nyílászárók és bejárati ajtó
-Teljesen új villamos és gépészeti vezetékek
-Igyekezett a tulajdonos az eredeti állapotokat visszaállítani, ezek az átalakítások is tervekkel és engedélyekkel készültek
-Felújítás során teknőszigetelés: a falak 1 méter magasságig szigetelve, az aljzat teljes tisztítás után szigetelést és lépésálló nikecellt kapott a jobb hőtartás érdekében
-Korábbi injektálás nyomai igazolják a már akkor is kezelt falszerkezetet
-Az ingatlan ezeknek köszönhetően teljesen száraz.

A 75 cm vastag tégla–kő vegyes falazat kiváló hőtartást biztosít, így klímaberendezésre nincs szükség.

Fűtés, rezsi, közművek:
-Egyedi mérős távhő, radiátoros hőleadással
-Téli fűtési költség kb. 35.000 Ft/hó, nyáron ennek töredéke
-Villamos teljesítmény: 32 A + 10 A éjszakai áram (bojler)
-Közös költség: 35.000 Ft/hó
(tartalmazza a felújítási alapot is, melyből a tető renoválása fog megvalósulni)

Helyiségek:
-2 szoba (a nagyobb akár dupla szobaként is értelmezhető)
-Konyha
-Kamra
-Előtér
-Külön fürdőszoba és WC
-331 nm közös telek
-Közös tároló használati lehetőséggel

A nagyobb szoba utcafronti, míg a többi helyiség csendes belső udvarra néz, így ideális egyensúlyt teremt a városi hangulat és a nyugalom között.

A Kelcz-Adelffy utca Kőszeg egyik patinás, hangulatos része, ahol a történelmi város arculata és a nyugodt lakókörnyezet találkozik. A belváros, üzletek, intézmények, éttermek, valamint a Jurisics-vár és a természet közelsége néhány perces sétával elérhető. Ez a városrész különösen kedvelt azok körében, akik értékelik a kultúrával átszőtt, időtálló környezetet, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi kényelem.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy gondosan felújított, műszakilag átgondolt otthon, amely azonnal költözhető, és hosszú távon is biztonságos választás.