Prémium Otthon Ritka Adottságokkal – Új Építésű Luxus és Tágas Kert Öreghegy Szívében!

Székesfehérvár legkeresettebb részén, az Öreghegy „Rózsadombján”, az Ungvári utcában eladó egy minden igényt kielégítő, modern és kényelmes családi ház közvetlenül a beruházótól.
A legtöbb új építésű ingatlannal szemben itt nem kell lemondania a kertről! Míg a környéken az új építésű ingatlanoknál gyakran 400-450 m²-es telkek a jellemzőek, ehhez az ingatlanhoz házanként kb. 750 m2-es telekméret tartozik, biztosítva a privát szférát és a szabadidő valódi élvezetét.
Leendő otthonában a kényelem és a praktikum kéz a kézben jár. Szerethető, tágas és világos tereket alkottunk, ahol mindennek jut hely – a beépített tárolóknak köszönhetően pedig búcsút inthet a zsúfoltságnak. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy gondosan tervezett élettér, ahol a rend és a stílus természetes módon találkozik.
Főbb paraméterek:
•Hasznos alapterület: 176 m² (melyből a lakótér 136 m², a garázs 40 m²) + 16 m² terasz.
•Tájolás: DK – DNY, egész nap világos, napfényes életterek.
•Állapot: Kulcsrakész kivitel, kiemelkedő anyagminőség és energiatakarékos technológia.
Elosztás:
•Földszint (125 m² + 16m2 terasz): Amerikai konyhás nappali + étkező, kellemesen tágas előszoba, egy hálószoba saját fürdővel, WC-vel és gardróbbal, előszoba, közlekedő, külön vendég WC, tároló, kamra, mosókonyha, 40 m²-es fedett dupla garázs és terasz 16m2.
•Emelet (51 m²): Három külön nyíló, világos hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel és dupla mosdóval, közlekedő
Részletes műszaki tartalom – Kompromisszumok nélkül:
•Szerkezet: Wienerberger tégla falazat, vasbeton pillérek és monolit födém, dryvit szigeteléssel.
•Tető: Szeglemezes és ácsolt technológiával készült fa tetőszerkezet, prémium Creaton cserépfedéssel.
•Szigetelés: 20 cm EPS homlokzati hőszigetelés, 15 cm lépésálló padlószigetelés, 30 cm tűzálló mennyezeti szigetelés.
•Nyílászárók: Prémium VEKA homlokzati nyílászárók, ROTO NX vasalattal, résszellőző funkcióval, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt üvegezéssel.
•Árnyékolás: Kívül dió, belül fehér színű, motoros, távirányítható redőnyök szúnyoghálóval felszerelve.
•Belső kivitel: Fehérre festett falak és elegáns, festett fehér MDF beltéri ajtók.
•Gépészet: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel a teljes alapterületen. Hűtő-fűtő klímaberendezések a szobákban és a nappaliban.
•Elektromos hálózat: 3x25 Amper alapellátás + 3 x 16 Amper H-tarifa kiépítése.
•TV és internet alapszerelések, elektromos autó töltési lehetőség, riasztó-, kamerarendszer és napelem előkészítés kiépítve.
Környezet és elhelyezkedés:
Nagyon csendes, zöldövezeti, forgalomtól mentes utca az Öreghegy szívében. A családi kényelmet segíti, hogy a bölcsőde, óvoda és iskola pár perc sétával elérhető. Kiváló közlekedés Budapest felé: az autópálya felhajtó autóval mindössze 5 percre található.
Vételár:
•Utcafronti ház, 603 m2 telekmérettel: - ELKELT!!
•Hátsó ház, 643 m2 telekmérettel + 120 m2 autóbejáróval: 189 M Ft - MÉG ELÉRHETŐ!
A belsőépítészeti tervek illusztrációk, de megvalósíthatók külön egyeztetett csomag részeként.
A házak közvetlenül a beruházótól eladóak, így nincs közvetítői díj! Az ár tartalmaz 4 óra ingyenes belsőépítészeti tanácsadást is!
Várható átadás: 2026. október
Várom hívását, nézzük meg együtt leendő otthonát!

Tovább olvasom