TULAJDONOSTÓL ELADÓ – Kétgenerációs, tágas családi ház kiváló helyen.

Felsőgöd egyik legkedveltebb, kertesházas övezetében kínáljuk eladásra ezt a különleges, kétgenerációs felújított családi házat, amely ideális választás nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik otthon és munkateret is szeretnének egyben. A dombon elhelyezkedő ingatlan biztonságos, árvíztől mentes környezetben található, miközben a telek mérete és a gondozott kert lehetővé teszi a szabadtéri kikapcsolódást és a kertészkedést.

A telken két önálló lakás található, mindkettő igényesen kialakított, külön bejárattal és kertkapcsolattal:

Össz lakóterület 187 nm
Két fedett terasz : 27-21 nm
Pince: 9 nm

Főépület I. Lakás 137 nm

Földszint ( 70 nm ): 41 nm-es nappali, 17 nm-es tágas konyha-étkező, előtér, fürdőszoba wc-vel, ideális közösségi tér a család számára.

Tetőtér ( bruttó 67 nm ), 2 hálószoba (légkondicionált), gardróbszoba, előtér.

II. Lakás 50 nm

24 nm-es nappali, 9 nm-es konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel, előtér, gardróbszoba, padlás és pince, amely további tárolási lehetőséget kínál.

A lakás légkondicionált, így nyáron is kellemes klímát biztosít.

Műszaki jellemzők és kényelmi extrák:

A ház falazata címeres téglából készült, 40 cm-es alapfallal, fagerendás födémmel és Bramac tetőszerkezettel, biztosítva a tartósságot és a kiváló hőszigetelést.

Mindkét lakás fűtését, melegvíz ellátását egy WESTEN típusú kombi gáz cirkókazán biztosítja.
A telken térburkolattal ellátott három autós kocsibejáró és nagy teljesítményű szivattyúval ellátott fúrt kút található, a két kert kerítéssel leválasztott.

Telek és kert:

A telek 674 m², gondozott elő- és hátsó kerttel, tágas zöldfelülettel, örökzöldekkel, dísznövényekkel beültetett, füvezett, ideális családi pihenéshez vagy kerti programokhoz.
Épített sütögető, díszkút.

A kertek privátak, a két lakás számára leválasztott, mégis összenyitható, ha egy nagyobb családi otthont szeretnének kialakítani.

A telken található még egy 32 nm-es terméskővel burkolt, tégla építésű, két helyiségből álló tároló.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

A ház kiváló lokációval rendelkezik: az iskola 5 perc sétára, a vasútállomás 7–8 perc, a buszmegálló, Dunapart 10–15 perc távolságra van.

A közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde és posta is található.

Budapest könnyen elérhető autóval a M2 autópályán vagy a régi 2-es főúton, a tömegközlekedés több opciót kínál.

Különleges lehetőségek:

Kétgenerációs kialakításának köszönhetően az ingatlan ideális nagyobb családok számára, de akár befektetésként, kiadásra is alkalmas.

A kert mindkét lakás számára exkluzív szabadtéri élményt nyújt.

A dombos elhelyezkedés miatt a ház védett a talajvíztől és árvíztől, a telek optimális adottságokkal rendelkezik a további bővítéshez, kertépítéshez vagy medence kialakításához.

Ez a ház azoknak szól, akik tágas, kényelmes, biztonságos és jól megközelíthető otthonra vágynak, ahol minden generáció saját teret élvezhet, miközben a kert, a terasz és a három autós parkolási lehetőség a családi élet minden igényét kielégíti.

Tovább olvasom