Belvárosi otthon zöldre néző kilátással – azonnal költözhető téglalakás a Batthyány tér mellett!

ÁRCSÖKKENÉS!
Régi ár: 66 millió Ft
Új ár: 61,9 millió Ft

Győr belvárosának szívében, a Batthyány tér közvetlen közelében kínálom megvételre ezt a jó állapotú, azonnal költözhető, földszinti, 69 m²-es, nappali + 2 szobás téglalakást, amely ritka módon zöld, parkos területre néz minden ablaka, mégis minden karnyújtásnyira elérhető.

MINDEZ EGY VALÓBAN RITKA, NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉGGEL KIEGÉSZÍTVE, AMELY A BELVÁROSI INGATLANOK KÖZÖTT IS KÜLÖNLEGESNEK SZÁMÍT.

Ez az otthon tökéletes választás, ha szeretnél a belvárosban élni, mégis nyugodt, zöld környezetben.


Amit ez a lakás igazán különlegessé tesz:

Győr belvárosának egyik legjobb lokációja – Batthyány tér mellett
Zöld, parkos övezetre néző kilátás (minden ablakból)
69 m²-es, tágas, jól élhető élettér
2 külön nyíló szoba
Földszinti elhelyezkedés – csak néhány lépcsőfok
Jó állapotú, azonnal költözhető
Vastag téglafalak, szigetelt épület
Keleti–nyugati tájolás – egész nap világos
Saját zárható tároló + közös tároló
Rezsibarát fenntartás
Tiszta, rendezett társasház, jó lakóközösség


Elhelyezkedés – belvárosi kényelem, csendes környezet

A lakás frekventált, mégis nyugodt részen található, ahonnan gyalogosan minden elérhető:

vasútállomás
helyi- és távolsági buszpályaudvar
Árkád bevásárlóközpont
üzletek, piac, zöldséges
éttermek, kávézók
gyógyszertár, posta, bank
iskola, óvoda
park, játszótér

Parkolás a ház előtt megoldható, kedvezményes lakossági parkolóbérlettel.


Praktikus, élhető elosztás

A lakás minden négyzetmétere jól kihasznált:

2 külön nyíló, kényelmes méretű szoba
tágas konyha étkezővel
fürdőszoba zuhanyzóval és ülőkáddal
külön WC
előtér
közlekedő
beépített szekrény


Műszaki tartalom, állapot

A lakás 2006-ban teljes körű felújításon esett át:

réz villanyvezetékek
teljes víz- és csatornahálózat csere
műanyag nyílászárók
minőségi hidegburkolatok
új konyhabútor gépekkel
felújított fürdő és WC
korszerűsített biztosítéktábla
új kapcsolók, konnektorok, lámpatestek

Fűtése gázkonvektoros (Héra rendszer).
Az épület homlokzata kb. 15-20 cm vastagon szigetelt.
A tetőszerkezet is felújításra került.

Plusz előnyök

Saját zárható tároló
Közös tároló használati lehetőség
8 lakásos, rendezett társasház
Tiszta lépcsőház
Csendes, kulturált lakóközösség
Közös költség: 21.000 Ft / hó
A társasház rendelkezik megtakarítással
További felújítások tervben


Ritka belvárosi extra lehetőség

A lakás bejárata belső, zöld udvarról nyílik
A bejárat előtti területen kb. 20–30 m²-es udvarrész saját célra leválasztható
A szomszéd társasházban egy lakásnál már megvalósították ezt a megoldást
Ideális lehet terasznak, pihenőkertnek, reggeli kávézós saroknak
Belvárosi környezetben igazi ritkaság

(A terület jelenleg közös használatú, de a leválasztás fizikai lehetősége (nem jogi értelemben) adott, a társasházi gyakorlat alapján.)


Sokoldalúan hasznosítható

A belvárosi elhelyezkedésnek és a földszinti kialakításnak köszönhetően:

ideális otthon egyedülállóknak
pároknak
1 gyermekes családoknak
időseknek
kiváló befektetés
tökéletes iroda, rendelő, magánpraxis, nyelviskola céljára


Irányár és egyéb fontos információk

Irányára: 61,9 millió Ft
A vételár igény esetén a képeken látható teljes berendezést tartalmazza
Az ingatlan per- és tehermentes
A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető és költözhető

Ha egy belvárosi, zöldre néző, tágas, jól élhető, azonnal költözhető téglalakást keresel Győr egyik legjobb részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned.

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!


Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.


Törteli Ágnes
+ /