Gyula, Tiborc utca Eladó családi ház

Gyula Fürdőövezet, Eladó két ingatlan

Az ingatlanok ősparkos környezetben, közel a természethez, a várost övező Élővíz-csatorna közvetlen partján találhatók, Gyula egyik legkedveltebb és legértékesebb részén. A frekventált fürdőövezeti elhelyezkedésüknek köszönhetően a Gyulai Várfürdő és a Gyulai Vár mindössze körülbelül 400 méterre van. Az ingatlanok különleges földrajzi adottsága miatt minden évszakban kitűnő helyek a meghitt életvitelhez, pihenéshez és a felejthetetlen kikapcsolódáshoz közel a város látnivalóihoz és a könnyed sétával elérhető belvárosához.
A 950 négyzetméteres természetközeli telek igazi hangulatát és értékét a parkosított díszkert, a telek hátsó szomszédságában csörgedező, a várost övező Élővíz-csatorna és a szomszédban lévő ősfás park adja.
Az ingatlanok bár egy telken találhatók, de önállóak, külön helyrajzi számmal és házszámmal rendelkeznek.

Ingatlan I.: Ezt a 182 négyzetméter alapterületű egyedi tervezésű ingatlant tágas, napfényes téralakítás jellemzi, mely a téli időszakban kiegészülve a kandalló által varázsolt meghittséggel, meghatározza az ingatlan atmoszféráját. 1999-ben épült, masszív beton alapzatra, tégla falazattal, panoráma ablakokkal, valamint modern hajlított tetőszerkezettel.
A ház elrendezése, elosztása kényelmes és praktikus: egy galériás, természetes fényforrásokkal rendelkező világos nappalival, 4 szobával, konyhával, étkezővel, 2 fürdőszobával, 2 külön WC-vel, 2 tárolóval rendelkezik. A nappaliból kilépve, egy hangulatos terasz után, egy virágokkal és dísznövényekkel beültetett kertbe jutunk ki.
A külső-belső nyílászárók fából készültek, két rétegű üvegezéssel. A fűtésről és a meleg víz ellátásáról egy nagy teljesítményű kombi gázkazán, padlófűtés és radiátorok gondoskodnak.
A nappali részben egy szépen beépített fatüzelésű kandalló segít be a fűtési rendszerbe, amely összeköttetésben van a gázrendszerrel. Egy nagy teljesítményű klíma is rendelkezésre áll hűtési és/vagy fűtési célokra.
A ingatlanban a villamos rendszer rézvezetékes, valamint riasztórendszer is kialakításra került.
Ingatlan I. ára: 188,99 M Ft

Ingatlan II.: A másik különálló ingatlan, amely jelenleg apartmanházként funkcionál, 100 négyzetméter alapterületű, két szintes, melynek alsó szintjén 1 szoba, 1 fürdőszoba, konyha-előtér, egy nagy terasz és garázs található.
A két külön bejárattal rendelkező lakóegység felső szintjén 2 szoba, 1 fürdőszoba, konyha-előtér és 1 loggia van.
Ez az ingatlan 2004-ben épült beton lábazatra, tégla falazattal. A külső-belső nyílászárók fából és műanyagból készültek, két rétegű üvegezéssel.
A ház fűtéséről és a meleg víz ellátásáról egy nagy teljesítményű kombi gázkazán gondoskodik. Emellett mindkét szinten nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma van kiépítve.
Az ingatlanok mellett található egy dísznövényekkel körbe ültetett fúrt kút, ami biztosítja a virágok és növények öntözését. A telken belül körülbelül 150 négyzetméternyi beépíthető terület áll rendelkezésre, így ennek az ingatlannak a bővítésére vagy akár egy 3. ingatlan építésére is van lehetőség.
Ingatlan II. és a beépíthető telek ára: 95,99 M Ft.