**FOR ENGLISH SCROLL BELOW PLEASE**

Eladó Budapest III.kerület Remetehegy nyugodt kisvárosias lakóövezeti részén a Kiscelli Parkkal szemben egy 1900 körül épült 1083 m2 es területen fekvő 139 m² összlakóterületű (79 m² + 60 m²) kétlakásos átépíthető/felújítható/bontható, rendezett tulajdoni viszonyú ingatlan. A két kialakított lakás műszakilag és építészetileg akár egységgé is összenyitható. Az épület padlástérrel, hozzávetőlegesen 70 m² alapterületű pincerésszel, valamint egy ~21 m²-es, zárt, közvetlen utcai megközelítésű garázzsal rendelkezik. A terület ,,D” geotechnikai kategóriájú és építési paramétere Lk-2/SZ-N1. Gáz, áram, víz és csatorna a területen belül mind kiépítettek és az ingatlan értékesítése kizárólag dologösszességként történik.

A közelben a mindennapokhoz szükséges élelmiszerbolt, iskola (British International School Budapest), ismertebb cukrászdák (Daubner), bevásárlóközpont, sportpálya, egészségügyi rendelők, erdei játszótér, turista utak és kulturálódási lehetőségek egyaránt megtalálhatóak.

Megközelítése autóval, illetve tömegközlekedéssel (165-ös autóbusz, 17/19/41-es villamos) is lehetséges.

--------------------

For sale in Budapest, District III, in the quiet, small-town residential area of Remetehegy, opposite Kiscelli Park, a property built around 1900, situated on a 1,083 m² plot, with a total residential floor area of 139 m² (79 m² + 60 m²). The property consists of two residential units and is suitable for conversion / renovation / demolition, with orderly and legally settled ownership.

The two existing apartments can be technically and architecturally opened up and combined into a single unit if desired. The building includes an attic, an approximately 70 m² basement, as well as a ~21 m² enclosed garage with direct access from the street.
The land falls under “D” geotechnical classification, and its zoning designation is Lk-2/SZ-N1. Gas, electricity, water, and sewer connections are all available within the property, and the sale of the property is carried out exclusively as a single indivisible asset.

In the immediate vicinity, all facilities required for everyday life can be found, including a grocery store, school (British International School Budapest), well-known confectioneries (Daubner), shopping centers, sports fields, medical practices, a forest playground, hiking trails, and cultural opportunities.

The property is accessible by car and by public transportation (bus line 165, tram lines 17/19/41).

Tovább olvasom