Biatorbágy, Csodaszarvas utca Kiadó tégla lakás

Frissen felújított, világos, 3 hálószobás családi lakás saját 100 m²-es kerttel Biatorbágy egyik legjobb részén

Kiadó a Szarvasugrás első ütemében, egy csendes, mindössze négylakásos társasház első emeletén egy közel 90 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos lakás.

A lakás frissen felújított, világos, jól bútorozható, rengeteg tárolóhellyel rendelkezik, és a társasházi lakásokhoz képest különösen intim, zöld környezetben helyezkedik el. A nappali és a konyha-étkező egy légteret alkot, mégis jól elkülönülő funkcionális egységek.

A lakáshoz egy saját, kb. 100 m²-es kertrész is tartozik lugassal és szaletlivel. Fontos: a lakás első emeleti, ezért a kert nem közvetlenül a lakásból megközelíthető, hanem a lépcsőházon keresztül.

A lakás főbb jellemzői
* nettó 87 m² teljes értékű, jól bútorozható lakótér, ferde falak nélkül
* amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba
* 6 m²-es erkély kihúzható árnyékolóval
duplakomfortos kialakítás
* fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és külön zuhanyzóval
* külön WC, valamint további WC a fürdőszobában
* 4 külön klímaberendezés
* 3 nagy beépített szekrény + külön kamra
* szúnyoghálók a nyitható nyílászárókon
* alumínium redőnyök
* a nappaliban minőségi fehér bambusz árnyékolók
* a nappali és a hálószobák függönyözöttek
* távfelügyelethez csatlakoztatható riasztórendszer
* saját tároló

A lakás egyik nagy előnye a kimagasló tárolókapacitás: a három nagyméretű beépített szekrénynek és a kamrának köszönhetően egy család holmijai is kényelmesen elférnek anélkül, hogy a lakótér zsúfolttá válna.

Konyha és berendezés

A lakás részben bútorozott és teljesen gépesítve is bérelhető.

A bérleti díj igény esetén az alábbi, modern gépeket is tartalmazza:

* hűtőszekrény
* beépített mikrohullámú sütő
* indukciós főzőlap
* villanysütő
* mosogatógép
* LG mosógép

A jelenlegi bútorzat része három nagyméretű beépített szekrény, egy 8 személyesre bővíthető étkezőasztal 4 székkel, valamint az egyik hálószobában egy franciaágy két éjjeliszekrénnyel.

A nem szükséges bútorok egyeztetés szerint letárolhatók.

Saját kert, zöld környezet

A lakáshoz tartozó kb. 100 m²-es saját kertrész kellően nagy ahhoz, hogy a család vagy barátok kényelmesen használják, ugyanakkor nem igényel folyamatos kertfenntartást.

A kertben található:

* lugas és szaletli
* mini veteményes kialakításának lehetősége
* gyümölcsfa
* nagy nyírfa természetes árnyékolással
* lonccal és lilaakáccal befuttatott pergola

Ideális grillezéshez, kisebb baráti összejövetelekhez, gyerekeknek játékhoz vagy egyszerűen egy nyugodt délután eltöltéséhez.

A társasház mögött erdősáv húzódik, amely mögött a Budapest–Balaton kerékpárút vezet. Egy perc sétára már zöldterület található, az Iharos erdő pedig kb. 10 perc gyalog.

Futáshoz, kerékpározáshoz, kutyasétáltatáshoz, túrázáshoz vagy street workouthoz kifejezetten jó környezet.

Csendes, mégis minden közel van

A lakás egyik legjobb adottsága, hogy a mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők, miközben a nagyobb utak forgalmának zaja már nem ér el a házig.

Néhány perces sétával elérhető többek között:

* CBA Príma
* Penny
* Rossmann
* Fressnapf
* cukrászda
* kávézó

Óvoda és bölcsőde kb. 10 perc gyalog, a Biatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnázium szintén könnyen elérhető.

Kiváló közlekedés Budapest felé is

A lakás autóval, tömegközlekedéssel és kerékpárral egyaránt jól megközelíthető.

autópálya-felhajtó: kb. 1,5 perc autóval
helyi buszmegálló: kb. 1 perc gyalog
Budapest felé közlekedő Volánbusz: kb. 2 perc gyalog
biatorbágyi vasútállomás: kb. 10 perc séta
Kelenföld vasúttal: kb. 17 perc

Így azok számára is jó választás lehet, akik Biatorbágy nyugodtabb, zöldebb környezetében szeretnének élni, de rendszeresen Budapestre járnak dolgozni.

Parkolás

A lakáshoz több parkolási lehetőség is választható:

felszíni parkolóhely: 15 000 Ft/hó
teremgarázs-hely: 23 000 Ft/hó/db
igény esetén akár két teremgarázs-hely is bérelhető

A parkolóhelyek bérlése nem kötelező.

Bérleti feltételek

A lakás elsősorban hosszú távra, legalább 12 hónapra, de lehetőség szerint több évre kiadó.

Bérleti díj: 399 000 Ft/hó

Közös költség: 15 000 Ft/hó

Beköltözéshez szükséges:

2 havi kaució
az első havi bérleti díj

A lakás azonnal költözhető.

Dohányzás a lakásban nem megengedett.

Kisállat kizárólag előzetes egyeztetés és meghatározott feltételek mellett hozható.
(Cica, madár, illetve 2 évesnél fiatalabb kutyus és harci kutya sajnos nem hozható, megértésedet köszönöm.)

Ideális választás lehet olyan családnak vagy párnak, aki egy tágas, jól felszerelt, sok tárolóhellyel rendelkező otthont keres, saját kerttel, zöld környezetben, de Budapesttől továbbra is gyorsan elérhető helyen.