Kiváló lehetőség Budán az Újbuda Center közelében!

TISZTELT HIRDETÉST MEGTEKINTŐK! HA VAN ÖNÖK KÖZÖTT OLYAN ÉRDEKLŐDŐ, AKIT KOMOLYAN ÉRDEKELHET AZ INGATLAN, JAVASLOM MINÉL ELŐBBI SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSÉT, HA ESETLEG NEM SZERETNÉ, HOGY ELVIGYE MÁS. A HÓNAP VÉGÉRE UGYANIS EZEN A CSÖKKENTETT ÁRON BIZONYOSAN GAZDÁRA TALÁL!

/AZ INGATLAN ÁRA A KÖZELMÚLTBAN CSÖKKENT JELENTŐSEN A JELENLEGI ÁRRA/

Megvételre kínálok Budapesten a XI. kerületben, Újbuda központjához közel, egy 456 nm-es, önálló telken elhelyezkedő, négy szintes, 310 nm-es, 6 egész és egy félszobás tégla építésű, keleti fekvésű, szintenként klimatizált, családi házas övezetben található, több generáció együtt élésére, vagy akár többféle vállalkozás kialakítására is alkalmas családi házat. A környéken számos sportlétesítmény szolgálja az mozgást és a kikapcsolódást gyerekeknek, felnőtteknek egyaránt.

A családi házba a távirányítású elektromos kiskapun keresztül az előkerten áthaladva a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóhoz jutunk. A bejárati ajtóból balra nyílik a 34 nm garázs, ahol egymás mögé két személykocsival is be lehet parkolni. Innen balra nyílik egy 22,6 nm-es járólappal burkolt mosókonyha, ami mosógéppel felszerelt, itt található a gázkazán, ami az egész ház fűtéséről gondoskodik, továbbá a beépített házközponti porszívó rendszer is, ami biztosítja minden szinten a zajtalan pormentes takarítást. A garázs jobb oldalán nyílnak az 1,7 nm-es és 4,9 nm-es tárolók polcrendszerekkel. A garázsból jobbra kilépve a zárt lépcsőházból vezet fel a ház első szintjére. Belépve a bejárati ajtón a járólappal burkolt 7,6 nm-es előtér fogad minket, ahonnan jobbra a 10,6 nm-es ablakos, járólapos konyha nyílik, ami jelenleg nem bútorozott, ebből kifolyólag az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja. Innen kilépve az előtérben tovább haladva balra a fürdőszoba található, ami magában foglalja a toalettet is. Innen kilépve balra a 13 nm-es ablakos, fa parkettás hálószoba következik. Ezzel a szobával szemben nyílik a 24,13 nm-es, szintén fa parkettás, ablakos nappali szoba, ami a belső kertre néz. Ezen a szinten már a beépített házközponti porszívó rendszerrel lehet takarítani. A meleget radiátorok biztosítják, a felszerelt klíma nyáron kellemesebbé teszi a hőérzetet.

Az első emeletre a belső lépcsőházban tovább haladva jutunk fel. A bejárati ajtón belépve a 11,47 nm-es padlószőnyeges klímával felszerelt előtérbe jutunk, ahonnan a három padlószőnyeges hálószoba található, ami nagyon komfortos barátságos érzetet nyújt. Jobbra a 13 nm-es ablakos, belső udvarra néző, beépített gardrób szekrénnyel ellátott szoba található. Innen kilépve az előtérből balra nyílik a kádas fürdőszoba, ami magában foglalja a toalettet is. Szemben szintén a 14 nm-es ablakos, padlószőnyeges, gardróbbal felszerelt hálószoba nyílik. Jobbra pedig a harmadik ablakos gardróbos hálószoba kapott helyet. Ez a szint, nagyon praktikus megoldás a nyugodt pihenés biztosítására.

Innen kilépve a zárt lépcsőn felfelé haladva a tetőtérben kapott helyet a 34 nm-es gépesített, elektromos főzőlapos, modern bútorozott, amerikai konyhás, klímás nappali, a konyhai résznél járólappal burkolt, ezen kívül itt is padlószőnyeg szolgálja a komfort érzetet, innen nyílik a 3,6 nm-es loggia ahol napozni, kávézni lehet reggelente, plusz még ebben a légtérben, egy 24,30 nm-es társalgó-nappali szoba került kialakításra, amiből egy 2,7 nm-es dolgozószoba nyílik, mellette pedig a zuhanyzós fürdőszoba található, a külön nyíló toalettel. Itt is kapott helyet egy 2,9 nm-es tároló amiben a mindennapi főzéshez szükséges dolgokat lehet tárolni.

A tetőt néhány évvel ezelőtt megerősítették, újra fedték, ezáltal napelem panelek telepítésére is alkalmas. A házat kívülről körbeszigetelték.

Az előkertes családi ház zárt udvarára a garázs bejárata mellett, további személykocsival biztonságosan lehet parkolni.

Műszaki jellemzők: a korábbi meglévő ingatlan, részleges bontásával és átalakításával, új beton sávalapozással, POROTHERM 30-as téglából, monolit vasbeton födémszerkezettel, acél oszlopokkal alátámasztott, fa gerendás tetőszerkezettel, pala tető fedéssel épült ház. Fűtése korszerű gázkazán, átalány díja 50.000 Ft, szintenként hűtő-fűtő klímával szerelt, korszerű elektromos hálózattal. A gépkocsi behajtás az udvarra elektromos kapun keresztül történik. A házban távfelügyeletre bekötött riasztó található, az udvaron pedig automata öntözőrendszer van beépítve. Részletes műszaki leírás elérhető.

A környék nagyon csendes, családi házas, az utcán is lehet parkolni. A környéken, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, pár perc sétára minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A közlekedést a 7-es, 58-as,212-es, 212A-s 973-as, 973A-s busz, 17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamos, és a 4-es metró segítik.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tovább olvasom