NAPFÉNYES, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ BELSŐ TERÉZVÁROSBAN
erkélykapcsolattal, tárolóval és udvari parkolással – ritka belvárosi lehetőség

Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, Belső Terézváros szívében, a Révay utcában, a Centrál Színház és a Magyar Állami Operaház között kínálok megvételre egy 59 m²-es, 2022-ben teljes körűen, prémium minőségben felújított, napfényes és csendes lakást.
Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy értékálló belvárosi befektetésnek is.

A LAKÁS HANGULATA
A lakás a ház legfelső, 4. emeletén található, ahol mindössze két lakás osztozik a szinten, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten nyugodt, privát életteret biztosít.
A belső udvarra néző fekvésnek köszönhetően csendes, miközben a lakás egész nap természetes fényben úszik.
A lakás előtt található padlásbejárati rész erkékyként használható, ahol egy kétszemélyes asztal kényelmesen elfér, ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

FŐBB PARAMÉTEREK
- 59 m² alapterület
- amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- legfelső, 4. emelet (panorámás lift a 3. emeletig)
- külön fürdőszoba és WC
- külön spájz
- zárható tároló közvetlenül a lakás mellett

AMI IGAZÁN KIEMELI A PIACRÓL
- egész évben napfényes lakás
- csendes, belső udvari fekvés
- privát szint (csak 2 lakás)
- terasz használati lehetőség
- udvari parkolás bérleti lehetőséggel (telefonos applikációval nyitható kapu)
- tároló + parkolási jog az ár részét képezi

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG (PRÉMIUM MINŐSÉG)
A lakás 2022-ben teljes körű, igényes felújításon esett át, ahol a műszaki tartalom és a design egyaránt kiemelt szerepet kapott:
- 10–15 cm grafitszigeteléssel ellátott téglaépület
- felújított fa nyílászárók, Aereco szellőzőkkel
- BlueSoft Plug&Play vízlágyító rendszer + Coolpex ozmózisos vízszűrés
→ tisztább, lágyabb víz, külön szűrt ivóvízzel
- 3 db Midea hűtő–fűtő klíma (minden szobában)
- bélelt kémény + Junkers cirkó kazán
→ radiátoros fűtés, vizes helyiségekben padlófűtés
- egyedileg tervezett fekete keretes üvegajtók, beépített szekrények
- teljesen gépesített konyha
(sütő, főzőlap, hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikró)
- prémium Hofstädter Moha Tölgy beltéri ajtók
- BLANCO 3 az 1-ben csaptelep
(szűrt és szűretlen víz külön csatornán)
- AEG mosógép és szárítógép (spájzban)
- beépített riasztórendszer
(ajtó-, ablaknyitás és mozgásérzékelő)
- Grohe esőztető zuhany és kiegészítők
- Laufen mosdó, wc csésze + Jika bútorok
- Organic Click vízálló, klikkes Nelson tölgy padló

A HÁZ ÁLLAPOTA
- kb. 5 éve épített panorámás lift (3. emeletig)
- a 3. emeleti tető teljes felújítása jelenleg befejezéshez közelít
- a következő lépések: festés, javítások, takarítás

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (ÁTLÁTHATÓ)
közös költség: 18.880 Ft / hó
villany: kb. 8.000 – 10.000 Ft / hó
gáz: kb. 8.000 – 10.000 Ft / hó
víz: kb. 5.000 Ft / hó
parkolás (második sor): 3.450 Ft / hó

ELHELYEZKEDÉS – BELVÁROSI ÉLET A LEGJOBB HELYEN
Pár perc sétára: Andrássy út, színházak, éttermek, kávézók
Közlekedés kiváló: M1, M2, M3 metró, villamosok, buszok

JOGI HÁTTÉR
tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető

Az ár tartalmazza:
beépített konyhát és bútorokat
tárolót
parkolási lehetőség bérleti jogát


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek.

Tovább olvasom