English description below!

Kiadó közvetlen utcai bejáratos üzlethelyiség a Bazilika közvetlen közelében

Budapest V. kerületének egyik legfrekventáltabb pontján, a Bajcsy-Zsilinszky úton, a Szent István Bazilika közvetlen szomszédságában kiadó egy kiváló adottságú, nagy láthatóságú üzlethelyiség.
A környéket folyamatos gyalogos- és autós forgalom jellemzi, kiemelkedő turisztikai csomópont. A Deák Ferenc tér és a Szent István Bazilika közelsége miatt az ingatlan rendkívül magas spontán betérő forgalmat generál, ami kifejezetten kedvező üzleti, kereskedelmi és vendéglátó egységek számára.

A földszinti bérlemény kb. 334 m², utcafronti elhelyezkedéssel, 13,5 és 26 méter széles, teljes üvegportálos kirakattal. Az ingatlan korábban ügyfélszolgálati irodaként működött.
Kiválóan alkalmas irodai funkcióra, kereskedelmi tevékenyséfet folytató cégek számára, bemutatóteremnek, de akár vendéglátóegységnek is.

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 38 EUR/m²/hó + ÁFA
Minimum bérleti időtartam: 5 év

Jelenleg egy nagy légtérből, több kisebb szobából, konyhából, mosdókból áll. A kialakítás igény szerint, a tartóoszlopok figyelembevételével, módosítható. A bérlemény jelenleg üres, azonnal költözhető.

Street-front retail unit to let in the immediate vicinity of St. Stephen’s Basilica
A high-visibility retail unit with excellent features is available for lease in one of the most sought-after locations of Budapest’s 5th District, on Bajcsy-Zsilinszky Road, directly next to St. Stephen’s Basilica.
The area benefits from constant pedestrian and vehicular traffic and is a major tourist hub. Owing to the immediate proximity of Deák Ferenc Square and St. Stephen’s Basilica, the property generates exceptionally strong walk-in traffic, making it highly suitable for retail, commercial, and hospitality uses.

The ground-floor premises comprise approximately 334 sqm, with direct street frontage and a 13.5-metre-wide full glass shopfront, ensuring outstanding visibility. The property previously operated as a customer service office.
It is ideally suited for office use, retail or commercial operations, showroom purposes, and may also be suitable for hospitality use.

Lease terms:
Rent: EUR 38/sqm/month + VAT
Minimum lease term: 5 years
The unit currently consists of a large open space, several smaller rooms, a kitchen, and restroom facilities. The internal layout can be reconfigured according to tenant requirements, subject to the existing structural columns. The premises are currently vacant and available for immediate occupancy.