ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ ARANY JÁNOS UTCÁNÁL!

ELADÁSRA KÍNÁLUNK remek közlekedési kapcsolatok mellett, egy történelmi jelentőségű társasházban, utcai fekvésű, csendes, keleti tájolású, 108 m² alapterületű, jelenleg nappali + 2 hálószobás + hall elosztású, kiválóan alakítható és igény szerint AZONNAL BIRTOKBA vehető polgári lakást.

TÁRSASHÁZ:

Az ingatlan egy klasszikus, 19. század végi polgári bérházban található, amelyben 29 albetét került kialakításra. Az épület különlegessége a rendkívül igényesen karbantartott belső udvar és belső homlokzat, amely 2009-ben az ’Év Homlokzata’ pályázaton is szakmai elismerést kapott. A ház belső terei tiszták, a lakóközösség pedig csendes és rendezett, így az épület a nyugalom szigete a nyüzsgő Belvárosban.

Történelmi kontextus: Az utca több jelentős műemléki épületnek ad otthont, például a közeli 29-es szám alatt található a híres, Kozma Lajos által tervezett „Üvegház”, amely a II. világháború alatt menedékként szolgált.

A lokáció párját ritkító: az épület mellett, a Vadász utca 30. szám alatt 2021-ben adták át a modern, Skardelli György által tervezett V. kerületi Sport- és Élményközpontot, a szomszédos utcák (Vadász utca és Nagysándor József utca) pedig a közelmúltban teljes faltól falig megújításon estek át, így a környezet reprezentatív és tiszta. A Szabadság tér és a Parlament közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra biztosítja az ingatlan értékállóságát.

MŰSZAKI:
Esztétikailag és műszakilag is korszerűsítést igényel, szobái parkettával, az egyéb helyiségek járólappal burkoltak, a nyílászárók eredeti faablakok spalettával kiegészítve. A nagyszerű lokáció és a kiváló alakíthatósága miatt akár ügyvédi irodának vagy orvosi rendelőnek is hasznosítható az ingatlan, de család részére is kitűnő választás lehet.

A lakás nagy terekkel rendelkezik, kiváló alap a kreatív elképzelésekhez. A mellékelt látványterveken és 3D alaprajzon, többtagú család részére is ideális átalakítási lehetőséget mutatjuk be. A jelenlegi konyha, hallba történő átépítésével lehetőség van a helyére plusz egy szobát kialakítani, amely gyerekszobának, hálószobának, vendégszobának de akár dolgozószobának is használható, miután közvetlenül mellette kaphat helyet a második fürdőszoba.

Fűtés: kombi cirkó
Közös költség: 28.948 Ft, amely a szokásos dolgokat tartalmazza: szemétszállítás, háztakarítás, házbiztosítás, közös képviselet díja, felújítási alap. Egyedi vízórák vannak. Ezen felül az összes rezsiköltség egyedi mérőórák alapján fizetendő, viszont a lakás méreteihez képest nagyon kedvezőek.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. A legjobb banki hitellehetőségekkel kapcsolatban irodánk készséggel tájékoztatja Önt, díjmentes ügyintézéssel egybekötve.

LOKÁCIÓ – PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS

Arany János utca közvetlen közelben
Szent István Bazilika – 5 perc séta
Szabadság tér és Parlament – 5 perc séta
Duna-part – 10 perc séta távolságra
Metró, troli, villamos, megannyi buszjárat
Éttermek, kávézók, galériák, bankok, boltok – minden a közvetlen közelben található.

Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy darab Budapest építészeti örökségéből. Tökéletes választás azok számára, akik a történelmi miliőben keresnek megfelelő ingatlant, saját használatra, családnak vagy befektetésnek is páratlan lehetőség.

További részletekkel és a megtekintés lehetséges időpontjával kapcsolatban, hívjon bizalommal!

Tovább olvasom