Budapest 9. kerületében, az Ipar utcában eladó egy 35 négyzetméteres, földszinti, egy szobás, teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan a Boráros tér közvetlen közelében található: modern, minimál stílusú, minőségi anyagokkal felszerelt és gépesített. A lakás korszerű, tisztán elektromos üzemeltetésű, így gázhasználatra nincs szükség.

Elosztás és felszereltség: Az előszobából nyílik a modern, zuhanyzós fürdőszoba, majd a beépített konyhabútorral rendelkező, sütővel, főzőlappal és elszívóval felszerelt konyha-étkező rész következik. Innen érkezünk a tágas nappali-háló részbe. Az ingatlan egy rendezett, csendes társasház belső udvarára néz, ahol saját kerti bútor is található.

Műszaki tartalom:

- Fűtés: Telefonról, távolról is vezérelhető norvég Glamox fűtőpanelek.
- Hűtés: Modern, hűtő-fűtő légkondicionáló.
- Kényelem: Elektromos redőny biztosítja a további komfortot.

Fenntartási költségek:

- Közös költség: 10 500 Ft/hó.
- Áramfogyasztás: átlagosan havi 27 000 Ft (515 kWh).
- Víz- és csatornadíj: kéthavonta kb. 3 500 Ft.

Környék és közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Belső-Ferencváros és a modern Duna-parti negyed találkozásánál fekszik. A tömegközlekedés egyedülálló: a Boráros téri csomópont, a 4-6-os villamos és a panorámás 2-es villamos vonala is pár perces sétával elérhető. A közvetlen közelben találhatók a legfontosabb egyetemek (Corvinus, BME, SOTE), valamint bőséges bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Lurdy Ház). A kikapcsolódáshoz a Duna-parti sétány, a Müpa, a Nemzeti Színház és a Dandár Fürdő nyújt lehetőséget. A sportkedvelőknek hatalmas előny a sétatávolságra lévő Nemzeti Atlétikai Központ, melynek panorámás futóköre és szabadidőparkja ingyenesen látogatható.

Befektetési lehetőség: Az ingatlan jelenleg Airbnb lakásként üzemel (az engedély nem átruházható). A lakás azonnal költözhető és birtokba vehető.

A vételár az alábbi berendezéseket és eszközöket maradéktalanul tartalmazza, így a leendő lakónak gyakorlatilag csak egy bőrönddel kell érkeznie. Az ingatlan azonnal és teljeskörűen lakható, aminek köszönhetően nemcsak saját otthonnak, hanem középtávú kiadásra is kiváló választás:

Előszoba: 1 db nagyméretű akasztós szekrény, 6 db TRONES fekete cipősszekrény és tároló, előszobai ruhafogas.

Konyha és étkező: Samsung mosógép, Samsung szárítógép, Samsung hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, Philips vízforraló és pirítós sütő, Nespresso kapszulás kávéfőző, étkezőasztal 4 db étkezőszékkel, teljesen felszerelt konyha (edény- és étkészlet, konyhai kiegészítők stb.).

Nappali és hálórész: Samsung TV, 160 cm széles IKEA ágy kiváló minőségű matracokkal, 2 db éjjeliszekrény 2 db kislámpával, kinyitható kanapé dohányzóasztallal, 2 db IKEA MALM fiókos szekrény, IKEA MALM fali polcok, ruhaállvány.

Fürdőszoba és háztartási eszközök: Vékony, magas polcos fürdőszobai szekrény, Philips hajszárító, Philips porszívó, Philips vasaló vasalódeszkával.

Kültér: IKEA TÄRNÖ kültéri garnitúra (asztal + 2 szék).


Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kívánom igénybe venni, kérem, csak közvetlen érdeklődők keressenek!

Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehetséges.