Nagymaroson szép panorámával, csendes erdei környezetben telek eladó.

Az ingatlan Nagymaros és Kismaros között, egy csendes, forgalomtól mentes, természetközeli környezetben helyezkedik el, mégis kiváló megközelíthetőséggel. A telek igazi nyugalomsziget, ahol a szomszédok kellő távolsága biztosítja a teljes intimitást. A telekről szép panoráma nyílik a Pilisre és a Visegrádi Fellegvárra, miközben a környék közvetlen kapcsolatot kínál a Börzsöny erdeivel és a Duna-parti kirándulóhelyekkel. A közelben túraútvonalak, kerékpárutak és szabadstrandok várják a természet szerelmeseit, a Duna-part pedig akár kerékpárral is mindössze néhány perc alatt elérhető (kb. 2,3 km).

Az ingatlan a 12-es főútról mindössze 900 méterre található, jól járható, szórt köves és aszfaltozott úton vegyesen közelíthető meg. Parkolás jelenleg az utcán oldható meg. A telek tömegközlekedéssel is elérhető: a legközelebbi buszmegálló (Kismaros felől) kb. 1600 méterre található, gyalogosan körülbelül 22 perc. A Nagymaros–Visegrád vasútállomás 3,5 km-re fekszik (gyalog 45 perc), ahol nemcsak a Nyugati pályaudvar felé induló vonatokat érhetjük el, hanem lehetőség van vásárlásra, ügyintézésre is a városban.

A telek átlagosan 9 méter széles és 107 méter hosszú, alakja hosszúkás téglalap formájú. A terület lejtős, a kert jelenleg elhanyagolt, fás, cserjés, de könnyen széppé varázsolható. A délkeleti tájolás miatt az ingatlant reggeltől délutánig napfény éri. Nincs körbe kerítve. A környéken csak villany van.

Jelenleg nem beépíthető, helyi építési szabályzat szerint "EV” (erdővédelmi övezet), művelési ág szerint zártkerti és „gyümölcsös" megnevezésű. A terület nem kivonható, és van aranykorona értéke, ezáltal a földtörvény hatálya alá esik, és kifüggesztés köteles.
„A földtörvény szerint a kifüggesztés köteles rész azt jelenti, hogy egy termőföld adásvételének szándékát a helyi önkormányzatnál ki kell függeszteni, hogy a helyben elővásárlási joggal rendelkező személyek (pl. helyi gazdálkodók, földtulajdonosok) értesüljenek róla. Ez biztosítja, hogy az érintettek gyakorolhassák elővásárlási jogukat, mielőtt a föld más tulajdonoshoz kerülne”.


Helyrajzi számot nem áll módunkban telefonon vagy e-mailen megadni, csak személyesen irodánkban!

Megtekinteni, előre egyeztettet időpontban lehetséges.

Tovább olvasom