Kertkapcsolatos, belső kétszintes sorházi ingatlan eladó Győr–Szabadhegyen!

Győr–Szabadhegy új építésű, forgalomtól mentes részén, rendezett, sorompóval zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, belső kétszintes sorházi ingatlant. A ház egyik legnagyobb értéke a szokásos sorházi adottságokat jelentősen meghaladó, természetközeli kertkapcsolat.
Az ingatlanhoz több, egymáshoz kapcsolódó külső terület tartozik. Az utcafront felől egy körülbelül 50 m2-es, elkerített előkert található.
A nappaliból közvetlenül elérhető, körbekerített hátsókert mérete megközelítőleg 40 m2, amelyhez a jelenlegi tulajdonosok külön megvásároltak egy további, a telek mögött elhelyezkedő, mintegy 160 m2-es, jelenleg fás-erdős jellegű területet. Ez a hátsó zöldsáv kialakításra vár, beépítése nem történt meg, ugyanakkor a kert természetes folytatásaként funkcionál, és tartósan zöld, beépítésmentes környezetet biztosít.
Az ingatlan bruttó alapterülete 95 m2. A földszinten előtér, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, mosókonyha, valamint tágas amerikai konyhás nappali kapott helyet, spájzzal kiegészítve. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a mintegy 15 m2-es, polikarbonáttal fedett teraszra és a hátsó kertbe.
Az emeleti szinten közlekedő, egy gyerekszoba, egy tágas szülői hálószoba külön gardróbhelyiséggel, valamint kádas fürdőszoba WC-vel található. Az ingatlan eredeti kialakítása nappali + három hálószoba volt, a jelenlegi tulajdonos két szobát egybenyitott; az eredeti elosztás igény esetén könnyen visszaállítható.

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik.
Az ingatlan fenntartási költségei alacsonyak, a téli fűtésszámla jellemzően 12–13.000 Ft körül alakul, a közös költség 12.700 Ft.
A konyhában egyedi gyártású, minőségi, teljesen gépesített konyhabútor került beépítésre.
A ház hő- és hangszigetelése kiváló.

Az ingatlanhoz a zárt területen belül két nagyméretű, saját parkoló tartozik. Elhelyezkedése kifejezetten kedvező: csendes lakókörnyezet, jó közlekedési kapcsolatok, tömegközlekedés néhány perc sétára, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben. A hátsó kert és a hozzá kapcsolódó zöld terület természetes, fás környezetre néz, közvetlen beépítés nincs a ház mögött.
Az ingatlan igény esetén, külön megállapodás alapján, teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóm tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanát értékesíteni szükséges, ebben is szakszerű segítséget nyújtunk.
Megtekintésért és további információért várom megkeresését.

Tovább olvasom