Kaposvár egyik csendes utcájában a Mikszáth Kálmán utcában eladó egy 139nm-es polgári ház (egy különálló 23nm-es garzonlakással), dupla garázzsal, borospincével, alagsorral, egy 868nm-es ősfás saroktelken.

Ajánlás:

Ezt a házat olyan családoknak ajánlom, akiknek szükséges egy külön kislakás, akár gyermeknek, akár idős szülőknek, de rendelőnek, irodának is alkalmas. Ha szereti a növényeket, itt jól fogja magát érezni!

A ház:

108nm-es ház, 3 hatalmas utcai nézetű szobával, tágas étkezővel, világos konyhával, kamrával, kádas fürdőszobával, külön Wc-vel, előszobával kényelmes életteret biztosít. Az alagsor 31nm-es, itt a zuhanyzó, a Wc, egy hobbiszoba és a kazán található.

A szobák egybe és külön is nyílnak, parkettával burkoltak, mely kiváló állapotban van. Hatalmas ablakai révén világosak, utcai fákra néznek.

A konyha tágas, az U alakú konyhabútor, teljesen felszerelt (gáztűzhellyel, páraelszívóval, beépített mosogatógéppel) sok pakolóhellyel, kertre néző ablakkal, ami miatt világos, jól szellőztethető. Innen nyílik a kamra.

A fürdőszoba is ablakos, kádas, innen nyílik a külön Wc.

A ház jó állapotú felújított, szigetelt, 2022-ben a tető teljeskörüen fel lett újítva a tetőtér is szigetelt, mely beépíthető, külön feljárat kialakítása lehetséges.

Fűtésről egy komoly Buderus kazán gondoskodik. A nappaliban hangulatos kandallóval is fűthetünk.
Meglepően alacsony fűtési költség mellett is kellemes meleget élvezhet a téli hónapokban (30.000 Ft a gázszámla télen, az éves gázfogyasztás a rezsicsökkentett gáz ár 1729 m3-es határétéken belül tartható).

Azonnal költözhető, CSOK igénybe vehető.

A kert:

Télen-nyáron gyönyörű, arborétum-szerűen parkosított, hangulatos terméskő támfalakkal pl. nyáron kellemes árnyat adó impozáns diófával és termetes mammutfenyővel.

A két épület által közrefogva hatalmas diófa árnyékában akár családi rendezvényeket is kényelmesen, árnyékban rendezhet. A nyári melegben is kellemes itt a hőmérséklet. Itt találjuk a vastag földtakaróval borított 2 helyiséges borospincét állandó 17-19 C°-kal.

Az utcafronti kerítések, támfalak, nagyon jó állapotúak.

Garázs:

2 beállásos, 2 külön helyiségből álló garázs is van a kert másik végében (kis utcából közelíthető meg), ami alatt egy kerti tároló is található.

Tároló:

A 2 épület között kialakításra került egy fatároló melyben egy füstölő is helyet kapott.

A kislakás:

A fő házra merőlegesen, külön épületben találjuk a 23nm-es garzonlakást, mely 2 félszobából, előtérből, Wc-s fürdőszobából áll. Alkalmas vendégeknek, gyermeknek, idős szülőknek, irodának, rendelőnek is. Fűtése a fő ház kazánjáról megoldott.

Közlekedés:

10 perc sétatávolságra van a vasútállomás. A Balaton autóval kényelmesen, 40 perc alatt elérhető

Környék:

1km-re találjuk a Kaposvár plázát, ahol mindent elintézhet. Tesco 5 perc autóval. Orvosi rendelő, ügyelet 5 perc sétatávolság. Óvodák, iskolák pár percre találhatók autóval

Tovább olvasom