Polgári életérzés a természet ölelésében, elvehetetlen örök panorámával a város felett!

Szentendre Szarvashegy városrészén, gyönyörű, nyugodt környezetben eladó ez a 750 m2-es telken lévő, 210 m²-es - jelenleg luxus apartmanházként működő – világos, tágas családi otthon.

Az ingatlan 2000-ben épült, minőségi alapanyagok felhasználásával és azóta rendszeresen használt, karbantartott. A ház tervezésénél egy olyan otthon megteremtése volt a cél, ahol a tulajdonos és családja igazán jól érezheti magát, amit - a kő és a fa felhasználásával - minél több természetes anyag alkot és amiben élhető, világos terek vannak, mindezt egy időtálló, polgári stílusban létrehozva. Minden helyiség valamilyen szinten kapcsolódik a természethez, és az életterek úgy lettek kialakítva, hogy a panoráma ne egy privilégium legyen, hanem egy mindennapi életérzés, amit sosem lehet megunni.
Az önmagában lejtős telek a lépcsőzetes kialakításnak köszönhetően funkcionális és jól használható. Saroktelek lévén a tulajdonosnak belátásmentes privát élettere van. A kertben 2 épített grillsütő és rengeteg örökzöld található. A domboldal déli tájolású, így reggeltől estig körbe napozott.

Ház jellemzői

A telek alsó részén egy 30 m2-es, különálló garázs található. Innen egy - fali irányfényekkel is felszerelt - külső lépcsőn keresztül jutunk fel a ház bejáratáig, végig örökzöldek mellett.
A 3 szintes épület földszintjén egy kényelmes előtér fogad minket, innen nyílik a családi élet fő színtere, a rendkívül világos nappali – kandallóval, teraszkapcsolattal. A konyha egy különálló részben kapott helyet, de egy kis átalakítással könnyedén egybe lehetne nyitni a nappalival, létrehozva így egy amerikai konyhás nappalit. Ezen a szinten található még egy vendégmosdó.
A nappali természetes meghosszabbításaként létrehozott 2 terasz tökéletes helyszíne a feltöltődésnek és a pihenésnek. A nagyobbik, 50 m2-es teraszon található jakuzziból gyönyörű panoráma nyílik a Pilisre.
Az alsó szinten egy tágas előtér, 2 db kertkapcsolatos hálószoba, 1 konyha-étkező, 1 háztartási helyiség és egy hatalmas fürdőszoba lett kialakítva, káddal és finn szaunával.
A felső emeletre egy kényelmes lépcső vezet fel. Itt egy rendkívül világos előtér fogad minket, majd egy zuhanyzós fürdőszoba – wc-vel, bidével, és végül 2 tágas hálószoba. A hátsó háló egy kis erkéllyel is rendelkezik, ahonnan elképesztő panoráma tárul elénk, tiszta időben egészen ellátni a Parlamentig.
Az ingatlanban összesen 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma található. Ezen kívül gáz és egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, minden helyiségben radiátorral. A villanyhálózat H tarifával rendelkezik, így a ház szükséges áramfelhasználása kedvező feltételek mellett valósul meg.

Lokáció, elhelyezkedés

A ház Szentendre egyik legszebb részén helyezkedik el, a Szarvashegy azon részén illetve pont olyan magasságban, ami még kompromisszum mentesen megközelíthető, mégis 180 fokos panoráma nyílik a várostól egészen a Pilis vonulatáig. Dél-keleti irányba Szentendre és Budapest fényei látszanak, déli-nyugati irányba pedig végig hegyvonulatok és dombok. Az erdő közelsége friss levegőt, és nyugalmat biztosít, a belváros viszont pár perc alatt elérhető. A város és a Duna part autóval 5-7, Budapest pedig 20-25 perc alatt érhető el.

Az ingatlan jelenleg luxus apartmanházként működik – aktív NTAK számmal és 2028-ig érvényes 3 csillagos minősítéssel, stabil visszajáró vendégkörrel, így akár azonnali bevételi forrást biztosít leendő tulajdonosának.

Összegzés

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik természet közelben, mégis elérhető távolságban a várostól keresnek egy nagy potenciállal rendelkező házat – akár saját otthonként, akár tovább folyatva turisztikai célokra.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, az ár tartalmazza a jakuzzit, a szaunát, a gépesített konyhát és a beépített bútorokat, további berendezési tárgyak, bútorok külön megegyezés tárgyát képezik.

Amennyiben egy tágas terekkel és gyönyörű panorámával rendelkező, több szobás, világos természetközeli családi házat keres az agglomerációban, úgy könnyen lehet, hogy megtalálta leendő otthonuk helyszínét!

Keressen bizalommal.

Tovább olvasom