Székesfehérvár dinamikusan fejlődő részén, az ALSÓVÁROSBAN, a bevásárlóközpont szomszédságában eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 3700 m²-es, összközműves belterületi ÉPÍTÉSI TELEK.
Az ingatlan kiváló formája, kétutcás megközelíthetősége, és a hatályos HÉSZ szerinti besorolása lehetővé teszi 6 különálló lakóegység kialakítását, így aranybánya lehet beruházók és tőkeerős fejlesztők számára!


AZ INGATLAN PARAMÉTEREI:

• Telekméret: 3700 m²
• Közművek: összközműves (víz, gáz, villany, csatorna a telken belül)
• Tájolás: Dél-nyugati (napfényes, ideális benapozottság a lakásoknak)
• Domborzat: Teljesen sík terület
• Megközelíthetőség: Két különböző utcafrontról is elérhető!
• Telekszélesség: Utcafronti rész 23 m, hátsó telekhatár 66 m (ideális forma a társasházi/sorházi elrendezéshez)


BEÉPÍTÉSI SZABÁLYOK (Lke-9.2 övezet)

A hatályos Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján az ingatlan paraméterei a következők:
• Maximális beépíthetőség: 30%
• Minimális zöldfelület: 50%
• Maximális építménymagasság: 5,0 m
• Építhető egységek száma: 6 db lakóingatlan

MIÉRT A LEGJOBB VÁLASZTÁS A BEFEKTETŐKNEK?

KÉSZ PROJEKT A KEZÉBEN: összközműves, 6 lakás építésére alkalmas terület, kiváló logisztikai adottságokkal!

1. Optimális geometria: A telek hátrafelé szélesedik (23 méterről - 66 méterre), ami lehetővé teszi a lakóegységek privát szférájának és kertkapcsolatának kényelmes kialakítását.

2. Dupla megközelíthetőség: A két utcafronti bejárat egyszerűsíti a kivitelezést és növeli az elkészült ingatlanok értékét a könnyebb forgalmi rend miatt.

3. Lokáció és közlekedés: az M7-es autópálya percek alatt elérhető, így az ingázók (Budapest/Balaton irányába) elsődleges célpontja.
• Közvetlen közelben bevásárlóközpontok, iskolák és szolgáltatások találhatóak.
• Csendes, kertvárosias környezet, amelyre folyamatos és magas a kereslet.

Ez a telek mérete és beépíthetősége miatt ritka kincs a székesfehérvári ingatlanpiacon. Ne maradjon le róla!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Tovább olvasom