Óbuda csendes, zöldövezeti részén, a Bogdáni úton, zárt lépcsőházas téglaház magas földszintjén eladó egy 36 m²-es, parkra néző, keleti tájolású, fa parkettás garzonlakás. Az ingatlan beépített konyha bútorral, gáztűzhellyel felszerelt. Tehermentes. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakáshoz zárható pincei tároló is tartozik.
A rezsi rendkívül kedvező: az elmúlt években folyamatos használat mellett a havi villany- és gázköltség összesen kb. 10 000 Ft. Gáz villany és víz fogyasztást egyedi mérők alapján kell fizetni. A közös költség 9 000 Ft. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges (fizető övezet).
Ajánlom fiataloknak kezdő lakásnak, de ideális lehet befektetőknek, kiadásra is tökéletes mert a környék közlekedési ellátottsága kiváló!
FEJLETT INFRASTRUKTÚRA, ZÖLD KÖRNYEZET A környék ellátottsága kiváló: Flórián tér és Flórián Üzletközpont, Óbudai piac, Stop Shop (mozi, bowling), Aldi, Lidl, SPAR, Media Markt, H&M, C&A, Mömax, Eurocenter, Óbuda főtere és éttermei, gyógyszertár, orvosi rendelők, uszoda, óvoda, iskola. KFC 2 perc, Margitsziget és Hajógyári-sziget kb. 25 perc sétával elérhető.
Az Óbudai Egyetem a 17/19/41-es villamosokkal kb. 20 perc, a belváros tömegközlekedéssel kb. 30 perc.
INGATLANOSOKNAK Az ingatlant saját magam értékesítem. Kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek.

Studio Apartment for Sale in Óbuda – Bogdáni Street
Located in a quiet, green area of Óbuda, on the elevated ground floor of a brick building with a closed staircase, this 36 m² studio apartment offers a park view and east-facing orientation. The property features wooden parquet flooring, a built-in kitchen with gas stove, available for move-in by February.
•Heating: gas convector
•Hot water: electric boiler
•Storage: private, lockable cellar
•Utilities: very low (electricity + gas under 10,000 HUF/month)
•Common cost: 9,000 HUF/month
•Parking: on the street (paid zone)
Perfect as a starter home for young buyers or an investment property for rental, thanks to excellent public transport and infrastructure. Nearby: Flórián Square, shopping centers, supermarkets (Aldi, Lidl, SPAR), pharmacies, medical offices, schools, swimming pool, and restaurants. Margitsziget and Hajógyári Island are just a 25-minute walk away.
City center: ~30 min by public transport; Óbuda University: ~20 min by tram.

Tovább olvasom