Tulajdonostól eladó! 51 m² + 7 m² erkélyes, csendes, világos, 1,5 szobás lakás a
XVI. kerületben!

Leírás:
Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Jókai Mór utcában első emeleti, 1,5 szobás, erkélyes lakás magánszemélytől eladó!
Az ingatlan tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, hitelmentes (a tulajdoni lapon szereplő haszonélvezeti jog az adásvétellel egyidejűleg törlésre kerül). Az épület 1977-ben épült, tartós csúsztatott zsalus technológiával, lapostetővel. Kívülről jelenleg nem szigetelt, de a lakás kedvező elhelyezkedése miatt rendkívül gazdaságos. A lakás 2007-ben teljes körűen fel lett újítva. Energetikai besorolása kiváló C kategóriás! Kötelező energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.

A lakás legfőbb jellemzői:
Kiváló elosztás: 51 m²-es lakótér + egy kifejezetten tágas, 7 m²-es erkély, amely
ideális a pihenésre.
Helyiségek: 1 tágas nappali, 1 külön bejáratú hálószoba, rendkívül világos konyha természetes fénnyel, különálló fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus gardrób a tökéletes tárolásért.
Műszaki állapot: A villanyvezetékek cseréje megtörtént, a lakásban modern
érintésvédelem van kiépítve. Az ablakok kétrétegű üvegezéssel felszereltek.
Fűtés és rezsi: A fűtésről kényelmes házközponti fűtés gondoskodik. A gáz átalány mindössze 3000 Ft/hó. A teljes havi rezsiköltség átlagosan csupán 31 000 Ft, ami a mai árak mellett rendkívül pénztárcabarát!

Környék és közlekedés:
A környék a kerület egyik legélhetőbb része. Sétatávolságra található a szakrendelő
(SZTK), felnőtt- és gyermekorvos, posta, bankok, iskolák, óvodák és bevásárlási
lehetőségek (Lidl, CBA). Ráadásul az utca a közeljövőben egy nagyszabású önkormányzati projekt keretében zöldfolyosós, gyalogosbarát modern központtá alakul, ami garantálja az ingatlan jövőbeli értékállóságát! A tömegközlekedés kiváló: a H8/H9-es HÉV és a számos buszjárat (44, 45, 46, 176E, 276E) révén az Örs vezér tere és az M2-es metró 10 percen belül elérhető. Autóval a parkolás a ház előtt ingyenes és biztonságos.
Irányár: 69,9 millió Ft

Ingatlanközvetítők segítségét NEM kérem! Komoly magánszemélyek jelentkezését
várom, a lakás rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.