Eladó Óbuda központi részén egy ritka, kertkapcsolatos, magasföldszinti lakás TULAJDONOSTÓL!

Alapterülete 55m², belmagassága 320cm.

Teljesen felújítva 2018-ban:
fürdőszoba, elektromos vezetékek, cirkó fűtés kiépítése kéménybéleléssel, műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, elektromos redőny, biztonsági ajtó,komplett konyha, parketta csiszolás és lakkozás.
Wifis, hűtő-fűtő klíma és külső kivezetéses konyhai szagelszívó valamint fürdőszobai páraelszívó 2024-ben telepítve.
Belső elrendezés az alaprajzon látható.
Az 55m² részletezve, burkolat típusokkal (saját mérés szerint 57,8m², az előző energetikai tanusítványon 58m²):
Szoba: 27,3m², parketta
Konyha és előszoba: 14,3m², parafa
Hálószoba: 9,3m², parketta
Fürdő/WC: 3,5 m², kerámia járólap
Tároló: 2m², parafa
Közlekedő: 1,4m², kerámia járólap

Az ingatlanhoz saját pincerekesz tartozik. A korábbit meg tudom mutatni, jelenleg a pince újrafelosztása zajlik a ház felújítása kapcsán.
A ház belső udvara az utcaszint felett kb. 120cm magasan van.
A lakás alatt 220 cm belmagasságú, száraz pince.

A 41m² alapterületű kert csak ebből a lakásból megközelíthető 5 lépcsőfokon keresztül (kb. 120cm). A kert a társasháztól bérelt, a szerződés 10 évre szól. Ez a bérleti szerződés a lakás eladásakor a közös képviselővel és az új tulajdonossal kerül újra megkötésre.

Rezsi/hó:
közös költség: 14.700 Ft (ebben a kerbérlet díja is benne van)
gáz: 6.200 Ft (átalány)
áram: kb. 5.000 Ft (havi diktálás)
vízdíj: kb. 5.000 Ft

Az ingatlan tehermentes, 1/1 magántulajdon.
Legkorábbi költözés az adásvételtől számított 3-4 hónap múlva.

A társasház felújítása folyamatban, látványterv az utolsó képen.

Tömegközlekedés: 9-es busz megálló gyalog 2 perc séta (120m), HÉV megálló 8-10 perc séta (550m), budai fonódó villamosok megállója 8-10 perc séta (550m), 1-es villamos 10 perc séta (650m).
Parkolási lehetőség: utcán, vagy teremgarázs bérelhető a szomszéd házban

A közelben (minden):
bevásárlási lehetőség: Spar, Penny, Culinaris, Hentes, kisboltok, 0-24 dohány és italbolt (100m)
Bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem.
Kutyasétáltatásra a Kiscelli Parkerdő 10-15 perc séta.

Érdeklődni az "Üzenet küldése" gombra kattintva, illetve a megadott mobilszámon lehetséges.

Tovább olvasom