Kiadó 1627 m²-es Emeleti Iroda - Ipari / Szolgáltatói Helyiség – Rugalmasan alakítható, impozáns tér!

Alapterület: 1627 m²
Bérleti díj: nettó 2.500 Ft/m² + ÁFA / hó
Elhelyezkedés: 1-es épület, emeleti szint
Belmagasság: 5,1 méter
Elérhető: 2026. április 1-től

Leírás:
Kiadó egy nagyméretű, világos, szabadon alakítható emeleti helyiség, amely jelenleg egy légterű, 1627 m²-es csarnokból és egy kétszintes szociális + irodai részből áll.
A belső falak elbontásra kerültek, így a tér teljes egészében hasznosítható, vagy bérlői igény szerint szekcionálható.

Az ingatlan tökéletes választás:
sport- és fitneszlétesítménynek,
szórakoztató központnak,
nagyobb irodának vagy call centernek,
showroom / bemutatóteremnek,
képzési központnak vagy stúdiónak,
illetve egyéb szolgáltatói funkciónak.

Főbb jellemzők:
✔️ 1627 m² hasznos alapterület
✔️ 5,1 méteres belmagasság – impozáns térérzet
✔️ Nagy, egybefüggő tér, igény esetén tetszőlegesen szekcionálható
✔️ Kétszintes szociális és irodai blokk a bérleményben
✔️ Ipari áram, víz és szennyvíz csatlakozás biztosított
✔️ Felújított, modernizált épületrész
✔️ Bérlői igények figyelembevételével kialakítható

Megközelíthetőség és infrastruktúra:
2026 év elején az ingatlan lépcsőn és lifttel is megközelíthető lesz, így bármilyen tevékenységre kényelmesen használható.
A megközelíthetőség kiváló, mind gyalogosan, mind gépjárművel, a parkolás az épület környezetében kényelmesen megoldott.

Reklám és megjelenési lehetőség:
A Bérbeadó rendelkezik az utca felőli teljes homlokzati felülettel, így a leendő bérlő számára lehetőség nyílik
óriás molinó vagy hirdetőtábla elhelyezésére az ingatlan homlokzatán,
amellyel kiemelkedő láthatóságot biztosít új vállalkozásának vagy szolgáltatásának.

Állapot és fejlesztési lehetőség:
Az ingatlan jelenleg szerkezetkész, teljesen visszabontott állapotban van, így a bérlő igényeinek megfelelően alakítható ki a belső elrendezés, infrastruktúra és dizájn.
A Bérbeadó nyitott az egyedi megoldásokra és hosszú távú bérleti konstrukciókra.

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: nettó 2.500 Ft/m² + ÁFA / hó + rezsi + 2 hó kaució
Teljes havi díj: 4.067.500 Ft + ÁFA
Minimális bérleti idő: 1 év
Átadás várható: 2026. április 1.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Pécsett a belváros közelében, kiváló közlekedési csomópontban, forgalmas, mégis könnyen megközelíthető területen található.
Ideális választás vállalkozásoknak, akik reprezentatív, nagyvonalú, mégis modern környezetben szeretnének működni.

Érdeklődés és megtekintés egyeztetett időpontban:
A bérlemény már most is megtekinthető, a végleges kialakítás bérlői igények alapján történik!

Tágas, modern, látványos tér – tökéletes választás, ha vállalkozásodnak méltó helyet keresel!
Alakítsd ki saját elképzeléseid szerint – most még minden lehetséges!

Tovább olvasom