Budapestre költözés miatt eladóvá vált egri külterületen lévő ingatlanom.

A zártkerti ingatlan szőlő és gazdasági épület címszó alatt fut. A telek 613 nm, kerítéssel elkerített terület, amelyen egy kb. nettó 28 nm-es ingatlan áll. Jelenlegi állapotában az alsó szint 90%-ban kész: új parkettával, fehér szegélyléccel, spanyol és olasz hidegburkolattal kialakított nappali-konyha és fürdőszoba várja az új tulajdonosát.

A hiányzó 10%-ot a vizesblokk szilikonozása és a hiányzó belső párkány elemek adják.

Az épület külső hőszigeteléséhez tartozó elemek megvásárlásra kerültek, de nincsenek installálva. A helyszínen maradnak az anyagok, a vételár részét képezik.

Az épület tetőtér szintje gipszkartonozva lett, a belső terek lámpatestei új, IKEA-ban vásárolt, fehér színű modern lámpák, bontatlan csomagolásban, izzókkal együtt átadásra kerülnek.

Sajnos az előző tulajdonosok nem fektettek kellő szakértelmet a pince védelmére, így az adás-vételi szerződés tartalmazni fog olyan hibákat, amelyek az ingatlan jelenlegi állapotában benne foglaltatnak, de nem a személyem felelős értük. Az ázott pince, a nem megfelelően szerelt áram és az alsó szint nyílászáróinak talán penészes gumi szigeteléséért nem tudok felelősséget vállalni, mert sajnos én is ezekkel a hibákkal vásároltam az ingatlant, illetve későn derült fény rájuk.

Korrekt adás-vételt szeretnék kötni, így az összes, birtokomban lévő információt szívesen megosztom az új tulajdonossal, hogy ne legyen semmilyen félreértés, jogi viszonylatban sem.

Ha igény van rá, tudok generálkivitelező, kútfúró és szennyvíz csatorna kiépítéssel foglalkozó szakember kontaktot adni, mert Egerben borzasztóan nehéz jó, a munkájára igényes szakembert találni. Továbbá át tudok küldeni az ingatlanra készített kalkulációt, hogy az új vevő lássa nagyjából, hogy a befejezés milyen anyagi keretek között mozog.

A telek lokációja kifejezetten jó, tökéletes panorámával rendelkezik. A Vécsey úttól gyalogosan is megközelíthető, autóval körülbelül 3-7 perc (úticéltól függően) a főút, továbbá szép, csendes útvonalon és gyalogosan elérhető az egri vár (kb. 20 perc) is.

Sajnos a telek egyelőre nem átminősíthető, mivel a helyi önkormányzat 2027-ig nem kíván Településképi Tervet készíteni, vagyis a magyar kormány által meghozott új rendeletek nem érintik ezt a térséget.

Azoknak ajánlom elsősorban, akik szeretnének a természetben lenni, de a város megnyugtató közelségére is vágynak. A környéken az ivóvizet fúrt kutakkal oldják meg a helyiek, és állítólag több Airbnb lehetőség is lesz a szomszédságban. Összességében nagyon csendes, nyugodt, szép panorámájú, hegyre néző ingatlan.

Az ár minimálisan alku képes.

Köszönöm a megtisztelő figyelmét a kedves Érdeklődőnek! Hosszú munkaórákban dolgozok (12 órás műszakok), vissza fogom hívni az Érdeklődőt, amint van lehetőségem.

Tovább olvasom