Budapest IX. kerület, Mester utca Eladó tégla lakás

Eladó teljes körűen felújított, 67 m²-es földszinti lakás a Ferenc körút és a Mester utca sarkán!

Budapest IX. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Ferenc körút és a Mester utca találkozásánál kínálunk megvételre egy 67 m²-es, 2+½ szobás, földszinti lakást.

Az ingatlan kiváló választás lehet saját célú otthonnak, irodának, rendelőnek vagy egyéb üzleti célú hasznosításra is. A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, így korszerű műszaki tartalommal, alacsony fenntartási költségekkel és jól kihasználható terekkel várja új tulajdonosát.

Praktikus elrendezés, külön nyíló helyiségek

A lakás minden helyisége külön nyílik, a 3,8 méteres belmagasság pedig tágas, levegős térérzetet biztosít.

A három szobában galéria került kialakításra, 1,4 méteres belmagassággal. A galériák az előszoba irányába nyúlnak, így a szobák hasznos légterét nem csökkentik.

Helyiségek:

- legnagyobb szoba: kb. 25 m² + 8 m² galéria
- közepes szoba: kb. 16 m² + 6 m² galéria
- további fél szoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- külön vendég-WC
- külön takarítószer-tároló helyiség
- beépített fali széf

2019-ben teljes körűen felújítva

A felújítás során a lakás műszaki és esztétikai szempontból is megújult, többek között:

- teljes elektromos hálózat cseréje
- új nyílászárók
- korszerűsített fűtési rendszer
- új padlóburkolatok

Korszerű és energiahatékony megoldások

A lakás fűtése és hűtése 4 db inverteres klímával biztosított, amelyet elektromos radiátorok egészítenek ki. A használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

A korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan gazdaságosan fenntartható, energiahatékony és egész évben komfortos.

Kiváló közlekedés, mégis meglepően csendes

Az elhelyezkedés páratlan: a 4-es és 6-os villamos megállója közvetlenül a ház sarkánál, az 51-es villamos pedig a ház előtt található. A Boráros tér mindössze egy perc sétára elérhető.

A frekventált, forgalmas csomópont ellenére a lakás és a ház udvara kifejezetten csendes, nappal és éjszaka egyaránt. Az ingatlannak közvetlen szomszédja nincs, ami további nyugalmat és diszkréciót biztosít.

A nagy méretű, déli tájolású ablakok az Angyal utcára néznek, így a földszinti elhelyezkedés ellenére a lakás természetes fényben gazdag és napfényes.

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan

A kiváló elhelyezkedés, a külön nyíló helyiségek, a nagy belmagasság és a praktikus alaprajz miatt az ingatlan nemcsak lakásként, hanem irodaként, rendelőként vagy egyéb üzleti célra is ideális választás lehet.

A bútorzat és a felszerelés külön megállapodás tárgyát képezi.

Megtekintés

Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés alapján, rugalmas időpontokban, akár hétvégén is megtekinthető.

Igény esetén a hitelügyintézésben, valamint az adásvétel teljes körű jogi lebonyolításában is segítséget biztosítunk, ügyvédi háttérrel.

Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, teljes körűen felújított, sokoldalúan hasznosítható, mégis csendes ingatlant keres Budapest IX. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges lehetőséget.