Eladó Miskolc Szentpéteri Kapuban több mint 30 éve bevezetett, jól működő kerékpár/ pedelec szakkereskedés és szerviz, első sorban teljes árú készlettel és minden egyéb berendezéssel.

A bolt Miskolc ipari és kereskedelmi övezetének centrumában található.
Kiemelt építési övezeteben, magas beépíthetőségi rátával.
A 639m2-es aszfaltozott , összközműves telken jelenleg egy kb 58m2-es hőszigetelt
betonyp falazatú építmény van ( nemrég felújítva trapézlemez tetővel). Ez a telekméret 10...15 szgk egyidejű parkolására is elegendő és a kerékpárok kipróbálására is biztonságos. A belső elrendezés kb 50m2 eladótér és kb 8m2 szociális helyiségekből áll.
Az építmény viszonylag egyszerűen bővíthető a belső udvar felé mindkét oldalirányában. A bolt előtt nagy méretű ernyő(sátor) is elhelyezhető árú bemutatás és vagy egyéb célra is. ( engedélyeztetni szükséges azért )
A megközelíthetőség mind a helyi mind pedig az átmenő buszjáratokkal kiemelten jó.
( 50méteren belül !)
Jelenleg a bolt elsősorban alkatrészek bemutatására illetve szerviz tevékenységre szolgál. Közvetlenül a bolt mögött kb 10m-re egy 300m2 es 4,4m belmagasságú ( bérelt ) raktár támogatja az impozáns készlet tárolását. Szezontól függően 100....300db (kerékpár/pedelec ) profi 2 szintes állványrendszerben.

A bolt helyére terveztünk építeni egy kb 160m2 alapterületű , 2 szintes(vagy galériás) könnyűszerkezetű üzletházat. Cégünk a gépipari szegmensben is tevékenykedik , de sajnos itt jelentős recesszió jelentkezett az utóbbi 1-2 évben és az építőanyag árak is jelentősen megugrottak. E miatt saját erőből jelenleg nem látszik ez a lehetőség.

Viszont megfelelő szabad tőkével rendelkező befektető tulajdonos társ is érdekel bennünket.

Összefoglalva :

1.) 58m2-es üzlethelység 639m2 -es telken árúkészlet nélkül 38,4Mft +27% ÁFA
2.) 1.) pontban + berendezésekkel teljes aktuális raktárkészlettel ( ez nagyon változó ezért csak tól ig ) + 10-----20MFt + 27% ÁFA (( a 300m2-es raktár bérleti díját NEM tartalmazza )
3.) Elvi lehetőségként : 2.) pont szerint 50% tulajdonrész
4.) Elvi lehetőségként : új üzletház építéséhez , apportként , tulajdonrészként

Tovább olvasom