Eladó kompromisszumoktól mentes, 2023-ban befejezett, kompletten megújított, 1930-ban épült, 1989-ben emeletbővítéssel átépített villaház. Az ingatlan a Szent Imre-kertváros forgalomtól legtávolabbi, legbelsőbb, legcsendesebb részén helyezkedik el. A házat minden részletében tágas terek, magas minőségben épített részletek, nagy nyílászárók elektromos redőnyökkel, padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációja, klimatizálás, három fürdőszoba és WC, nagy és kényelmes terasz, három állású garázs, virágokkal, dísznövényekkel, termő gyümölcsfákkal parkosított kert jellemzi. 5KW napelem, 2024-től szaldós rendszerben, 3x25A ipari áram (elektromos autók csatlakoztatásának a lehetőségéhez a garázsba vezetve), medence, kovácsolt vas kerítések, kandeláberek, bronz csatornafedelek, 2 db automata tolókapu, összesen 260 nm díszburkolat, akár 12 autónak parkolási lehetőség úgy, hogy mellette kellemes parkosított környezet veszi körül az itt élőt.

Az ingatlan fenntartási költségeit jellemzi a méretéhez képest, hogy kényelmesen belefér a támogatott mértékbe a gázfogyasztás tekintetében, köszönhetően a 45 cm-es téglafalakra helyezett 20 cm-es szigetelésnek, valamint a legmagasabb hőszigetelési osztályba sorolt ablakoknak.

A házban található lakás összes alapterülete 235 m2, a száraz szuterén 34 m2, a földszinti nappalihoz kapcsolódó terasz 42 m2, a garázs 72 m2, melyben az első két álláshoz 3,30 x 6,00 m terület tartozik, az utolsó garázshely pedig 5,40 x 6,00 m alapterületű.

A Szent Imre-kertváros ezen legrégebben, 1927 és 1940 között kiépült részét nagy telkek jellemzik, szellősen elhelyezett villaházak, széles, gondozott utcák a környéken máshol nem elérhető életminőséget kínálnak.

Tovább olvasom