KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÜLLŐN – ÉPÍTÉSI TILALOM MENTES ÖVEZETBEN!

Eladó Budapest agglomerációjának egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Üllő frekventált főútvonala mentén egy 723 m²-es, összközműves, tehermentes építési telek.

Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: miközben a környező településeken jelentős építési korlátozások vannak érvényben, Üllőn NINCS építési tilalom, így tervei azonnal megvalósíthatóak!

Miért érdemes ezt a telket választania?
Ideális méretek: A 17 méter széles utcafront és a 42 méter mélység tökéletes, szabályos téglalap alakot alkot, ami maximális szabadságot ad a tervezésnél.

Kiváló beépíthetőség (Lke-O/3 övezet):
- 30%-os beépíthetőség, mely akár egy tágas, kétszintes családi ház vagy egy modern ikerház
(2 lakóegység) felépítését is lehetővé teszi.
- Oldalhatáron álló beépítési mód, ami optimalizálja a kertkihasználást.
- Maximum 5 méteres épületmagasság, ideális kertvárosi lépték.
- Azonnal kezdhető projekt: A telek teljesen üres, nincs bontandó épület, nincs plusz költség. A terület teljesen bekerített, minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) telken belül található.

- Többfunkciós hasznosítás:
Az ingatlan jelenleg érvényes engedélyekkel rendelkező autókereskedésként funkcionál.
Lakóingatlan fejlesztés: Saját otthonnak vagy eladásra szánt ikerháznak kiváló választás a kiváló közlekedés miatt.
Üzleti lehetőség: A meglévő engedélyeknek köszönhetően autókereskedésként vagy egyéb kereskedelmi tevékenységre is azonnal továbbüzemeltethető (az irodakonténer és mobil garázs megegyezés tárgyát képezheti, alapvetően a terület üresen kerül átadásra).

Lokáció:
Központi elhelyezkedés, ahol az átmenő forgalom üzleti szempontból előny, a lakók számára pedig a kiváló infrastruktúra és a főváros gyors elérhetősége (M4, vonat) jelent garanciát az értékállóságra.
Ne maradjon le róla! Az agglomerációban egyre kevesebb a szabadon beépíthető, ilyen adottságú telek.

Megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Tovább olvasom