For English, scroll down below

请向下滚动查看中文描述


Eladó egy 3 szobás, igényesen felújított, fiatalos lakás a Kőrösi Csoma sétányon. Az ingatlan a 3. emeleten található (lift nincs), viszont a földszinten található tárolóhelység bicikliknek, babakocsiknak. Az ingatlan 63m2, légkondicionálóval felszerelt, praktikus elosztással két külön nyíló napfényes szobával és egy amerikai konyhás nappalival. Az egyik szoba erkéllyel rendelkezik, ahonnan kilátás nyílik a sétányra.


Az elmúlt években folyamatos felújítások történtek az ingatlanon az alábbiak szerint:

- Elektromos rendszer felújítása 2021-ben
- Eredeti műanyag nyílászárók felújítása (vasalatok, gumik) és szúnyoghálók felszerelése 2022-2023-ban
- Belső ajtók cseréje 2023-2024-ben
- Teljes WC és fürdőszoba felújítás (új tárolószekrény kialakítással) 2024-ben
- Beépítettszekrény cseréje 2025-ben
- Rövidesen távleolvasós vízórák kerülnek beszerelésre, így nincs több elfelejtett diktálás a közműveknek


További tárolási lehetőség az épület pincéjében, közös helységben rendelkezésre áll. A társasház anyagi helyzete rendezett, folyamatos felújítások zajlanak az épületen. 2021-ben megtörtént a sétány felőli homlokzat felújítása, jelenleg pedig a parkoló oldali beton virágládák felújítása zajlik.


Környék

Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb közszolgáltatás és bolt elérhető akár sétatávolságra is. A teljesség igénye nélkül találhatók a közvetlen környezetben boltok, gyógyszertár, bankok, iskolák és óvodák, kormányhivatal kb 10 perc sétára.

A Kőrösi Csoma sétánynak az épület előtti részét most kezdték el felújítani, így pár hónapon belül egy megújult, 21. századi sétányra nyílik kilátás az erkélyről.


Közlekedés

Több alternatív útvonalon is elérhető a belváros, illetve a város különböző részei:

- Vonattal a Nyugati nagyjából 15 perc
- Villamossal az Örs 8 perc
- Trolival kb 10 perc a Puskás stadion
- Villamossal nagyjából 10-12 perc az Ecseri úti metrómegálló
- 9-es busszal nagyjából fél óra alatt be lehet jutni a belvárosba
- Éjszakai járat: 909-es busszal közvetlen összeköttetés az Astoria-Kálvin-Deák térrel


Az ingatlan a megkímélt állapotú bútorzattal együtt eladó, így ideális választás lehet vidékről felköltözőknek, első lakást vásárlóknak és kisebb családoknak is. Az ingatlan permentes, 1/1 tulajdonban van. Gyorsan költözhető.

Ha nem szeretne vesződni egy teljes lakásfelújítással, vagy áruházakban tölteni a hétvégéket hogy berendezze, ebbe az ingatlanba csak be kell gurítani a bőröndöt!


--------------------


For sale: a stylishly renovated, modern 3-room apartment on Kőrösi Csoma promenade. The flat is located on the 3rd floor (no elevator), but there is a convenient storage area on the ground floor for bicycles and strollers.


The property is 63 m², with a practical layout: two bright, separate bedrooms and a spacious living room with an open-plan kitchen. One of the rooms has a balcony overlooking the promenade. There is an air conditioner inserted in the living room.


Renovations in recent years include:

- Electrical system upgrade (2021)
- Refurbishment of original plastic windows (hardware, seals) + mosquito nets (2022–2023)
- Replacement of interior doors (2023–2024)
- Complete bathroom & WC renovation with new storage solutions added (2024)
- Built-in wardrobe replacement (2025)
- Remote-readable water meters will be installed soon, so no more forgotten dictations to utility companies


Additional storage space is available in the shared basement. The condominium is financially stable, with ongoing improvements: the promenade-facing façade was renovated in 2021, and renovation is currently underway on the concrete planters located on the building’s façade facing the parking area.


Neighborhood: Thanks to its central location, all essential services and shops are within walking distance. Nearby you’ll find grocery stores, pharmacies, banks, schools, kindergartens, and the local government office (approx. 10 minutes on foot).

The part of the Kőrösi Csoma promenade in front of the building has just begun to be renovated, so within a few months you will be able to enjoy a view of a renewed, 21st-century promenade from the balcony.


Transport connections:

- Train to Nyugati station: ~15 minutes
- Tram to Örs: 8 minutes
- Trolleybus to Puskás Stadium: ~10 minutes
- Tram to Ecseri Road metro station: ~10–12 minutes
- Bus 9 to downtown: ~30 minutes
- Night bus 909: direct connection to Astoria–Kálvin–Deák Square


The property is being sold with the furniture in good condition, making it an ideal choice for those moving up from the countryside, first-time home buyers, and small families. It is free of legal disputes, one owner, and ready for quick move-in.

If you don't want to bother with a complete apartment renovation or spend the weekends in department stores to furnish it, you just need to roll your suitcase into this property!


--------------------


出售：位于 Kőrösi Csoma 步行街 的现代化三居室公寓房屋在三楼（无电梯），但一楼设有方便的储物间，可放置自行车和婴儿车


房屋面积 63 平方米，布局合理：两间采光充足的独立卧室 + 一个带开放式厨房的客厅其中一间卧室带阳台，可俯瞰步行街客廳配備空調


近年翻新情况：

- 2021 年电路系统全面更新
- 2022–2023 年原装塑钢窗维修（五金件密封条）并安装纱窗
- 2023–2024 年更换室内门
- 2024 年卫生间与浴室全面翻新，增加储物柜
- 2025 年更换嵌入式衣柜
- 社区即将统一安装远程抄表智能水表，从此无需担心忘记向供水局报数


地下室设有公共储物空间小区财务状况良好，持续进行维护：2021 年已完成步行街一侧外立面翻新，目前正在修缮位于建筑物面向停车场一侧外墙上的混凝土花坛


周边配套： 地处中心位置，生活便利，步行即可到达商店药店银行学校幼儿园及政府办事处（约 10 分钟）

楼前的 Kőrösi Csoma 步行街路段已正式启动翻新改造几个月后，您从阳台便可尽享焕然一新极具21世纪现代感的步行街景观


交通：

- 火车至 Nyugati 站约 15 分钟
- 电车至 Örs 约 8 分钟
- 无轨电车至 Puskás 体育场约 10 分钟
- 电车至 Ecseri 路地铁站约 10–12 分钟
- 9 路公交约 30 分钟直达市中心
- 夜班 909 路公交直达 Astoria–Kálvin–Deák 广场


本房源带全套维护良好的家具一同出售，非常适合外地迁入人士首次置业者及小家庭产权清晰，无任何法律纠纷，1/1独家产权，可快速交房入住

如果您不想费时费力搞全屋装修，也不想把周末时间花在逛商场挑家具上，那么这套房子绝对是您的不二之选——真正实现拎包入住！

Tovább olvasom