Tulajdonostól eladó 1803 m2-es telken családi ház, egykori Posta család nemesi kúria (amely egyben a település postahivatala is volt az 1910-es évektől az 1970-es évekig). A telek két utcára nyílik (József Attila utca, Rákóczi utca), széles kapukon megközelíthető, így építési telek alakítási lehetőséggel két önálló ingatlanra osztható. A telek Lf-3 jelzésű övezetbe sorolt (legkisebb telekméret 600 m2, legkisebb épületmagasság 4,5 méter).

Posta Ferdinánd 1879-ben kapott megbízatást Gulácson postahivatal létesítésére, melyet ő és utódai vezettek, utóbbiak építették 1910 körül a házat kőből és téglából lakás és postahivatal céljából, hagyományos 50-60 cm vastag falakkal, talajszinttől 1 méteres kiemeléssel, 3,15 m belmagassággal, polgári elrendezéssel, kazettás, díszített nyílászárókkal, duplaszárnyas szobaajtókkal. A ház 1995-ben modernizálásra került, eredeti értékeinek tiszteletben tartása mellett, a födém vasbeton szerkezettel, valamint a tető teljesen újjáépült, az emeleten önállóan is használható lakás és terasz lett kialakítva. A ház 2025-ben teljes külső rekonstrukción esett át, 10 cm XPS szigetelést kapott, homlokzati díszei helyreállításra kerültek, az új ablakok az eredeti nyílászáróknak megfelelő kivitelben, magas minőségben készültek. A házban a közművek teljes cseréje megtörtént, új 3x25A villany betáplálás, új víz és csatornahálózat került kiépítésre. Gáz csatlakozás adott, a házba nem került bekötésre. Nagyteljesítményű internet elérhető.

Az eredeti földszinti lakrész 96 m2, az emeleti lakrész bruttó 85 m2 alapterületű, melyhez 14 m2 terasz csatlakozik. A földszinti lakáshoz csatlakozó melléképület 40 m2 alapterületű, mely a földszinti lakásból is megközelíthető.

Az ingatlan belső részei jelenleg a fotók szerinti állapotban vannak (belső villanyszerelés, villamos padlófűtés és burkolásra előkészített állapot), a befejezés az új tulajdonos feladata.

Nemesgulács a Balatontól 5 km-re, a Badacsony hegy északi oldalán terül el. A házból szép panoráma tárul a Gulács és a Szent György-hegyekre.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Tovább olvasom