Eger belvárosában kedvező áron eladó egy kertkapcsolatos 73 m2-es társasházi lakás – Irányár 43,5 millió Ft !!!

A saját, zárt udvarral rendelkező, 2 szobás lakás frekventált helyen, Eger központjában, a Maklári út elején, az egri strandtól 400 méterre helyezkedik el. A lakás egy kétlakásos társasházban található, melyhez tartozik egy saját használatú, elkerített külön udvar is. Az eladó ingatlan hasznos alapterülete 73 m2, ebből a lakórész 56 m2, melyhez tartozik egy fűtéssel, áram és vízbekötéssel rendelkező 11 m2-es műhely és egy 6 m2-es raktár/tároló helyiség, illetve egy pince is. A részletes alaprajz a fotók között látható.

A lakás összközműves, a fűtés gázkazánnal (padlófűtés és radiátorok) és cserépkályhával is biztosított. Az épület vegyes falazatból épült (terméskő, tégla és tufa), a vastag falaknak köszönhetően a fűtési költség minimális, de hőszigeteléssel a költségek tovább csökkenthetők. A lakórész hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel is rendelkezik.
A lakótér belmagassága 3,5 méter, ezért galéria kialakítására is alkalmas. Az ingatlan normál állapotú, de részleges felújításra szorul. Jelenlegi állapotában is lakható, azonnal költözhető, birtokba vehető. A belső parketták és a padlószőnyeg cserére szorulnak, illetve a tetőszerkezet is felújítandó (a fa tartószerkezet, födém és a gerendák jó állapotúak, de a tetőlecek és a hélyazat cseréje már indokolt lesz az elkövetkező években). A konyha, műhely felőli része felett található a padlásfeljáró, mely az udvarból nyílik. Szintén az udvarból nyílik a műhely és a raktár bejárata, melyek állapota felújításra szorul, de mindkét helyiség közművesített, így akár a lakással összenyitva lakrésszé vagy külön minigarzonná is átalakítható.

A 29,5 m2-es nagy szoba középen kettéválasztható egy gipszkartonfallal, így két külön bejáratú, kisebb 14-15 m2-es szoba is kialakítható. A tetőtér beépíthető, az utcafronti részen eredetileg is rendelkezik egy 1 méter magas homlokfallal, ami növeli a beépíthető hasznos terület belmagasságát.

Az ingatlan adottságainál fogva és az átalakítási lehetőségeket figyelembe véve számos lehetőséget rejt magában. Kiváló elhelyezkedése miatt nemcsak lakásként, de szálláshely vagy iroda üzemeltetésére is alkalmas. Az Egri termálstrand, Törökfürdő, Egri vár, sétáló utcák, Érsekkert, rendőrség, hivatalok, boltok mindössze néhány perc sétára helyezkednek el. A központi elhelyezkedés ellenére a környék nyugodt, a lakóközösség kiváló. A szomszédos épületekben a lakások mellett számos apartmanház, vállalkozás, bolt és egyéb szolgáltató egység is található.

A lakás alkalmas a 3%-os Otthonteremtési támogatás igénybevételére, tehermentes, hitelezhető.

Kérésre fényképes linket email-ben tudok küldeni.

Irányár: 43,5 millió Ft.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!!!

Tovább olvasom