Befektetési Gyorshír! Kaposvár utolsó utcafronti ipari lehetősége a Raktár utcában – ÁFA-MENTESEN (az ár Bruttó ár)!
NE HAGYJA KI! Kaposvár leggyorsabban fejlődő ipari övezetének utolsó, utcafronti, 1900 m²-es, azonnal használatba vehető ipari telkét kínáljuk eladásra, kivételesen előnyös feltételekkel!

Ez nem egy átlagos telephely: ez egy azonnali bevételi potenciállal és korlátlan fejlesztési lehetőséggel rendelkező logisztikai bázis.

4 ÉRV, AMIÉRT AZONNALI DÖNTÉS SZÜKSÉGES:

Pénzügyi Előny: ÁFA-MENTES VÉTEL, azonnali költségként elszámolható!
Az ingatlan magánnéven van, így a vásárlás után NINCS ÁFA fizetési kötelezettsége! Ez egy megyeszékhelyi ipari telek esetében hatalmas megtakarítás, ami azonnal növeli a befektetés értékét!

Hivatalos Fejlesztési Paraméterek (Gksz övezet):
• Beépíthetőség: Maximum 40%
• Építménymagasság: 3,0 méter és 9,0 méter között szabadon alakítható (ideális modern, magasraktáras csarnokokhoz is).
• Szint alatti beépítés (pince, szerelőakna): Maximum 50%.
• Zöldfelületi mutató: Legalább 20%.
• Közmű: Teljes közművesítettség biztosított a használatbavételhez.

Lokáció: A Raktár utca utolsó utcafronti telke!
Kaposvár, a Raktár utca – az ipari forgalom epicentruma. Az M7/67-es főút körforgalmi lehajtójától mindössze 300 méterre található ez a terület. Ilyen frekventált, teherforgalommal könnyen megközelíthető, behajtási engedélyt nem igénylő telek nem lesz több a piacon!

Kész Alap: Korlátlan fejlesztési potenciál!
A telek már rendelkezik egy 488 m²-es, padlófűtéses, erősített-felületkeményített betonalappal. A csarnoképítés tervei rendelkezésre állnak. Azonnal építkezhet, vagy rövid távon bérbe adhatja a betonozott-kavicsozott és bekerített, kiépített infrastruktúrát! (Térkövezés is tervben van!)

Főbb Műszaki Adottságok:
• Telek méret: 1900 m² (körbekerített, 6 m-es kapu, 12 m-es híd)
• Utcafront: 40 méter a legforgalmasabb ipari övezetben
• Betonalap: 488 m² (targoncázható, nagy teherbírású, padlófűtésre alkalmas)
• Áramellátás: 3x75A alapszolgáltatás, korlátlanul bővíthető a saját ipari trafó révén!
• Víz: Vezetékes víz + saját 50 m-es fúrt kút
• Logisztika: Ipari vágány közvetlen szomszédságban
• Udvar: 1900 m² betonozott és kövezett (parkolásra, tárolásra)
• Közművek: Kiépített földkábelhálózat, 20 m3-es szennyvíztározó

Szomszédok: Garantált Forgalom
A telephelyet olyan ismert cégek veszik körül, mint a Magyar Posta Logisztikai Központ, Profirent gépkölcsönző, Lidl, Bárdi Autó, Praktiker, Gyermelyi, Würth, J-Star Hungary Motion, Zöld fűtőmű. A bérbeadási potenciál kiváló!

Akár önálló telek bérbeadásban, akár csarnok ráépítésével ez az ingatlan hosszú távú, jól jövedelmező befektetés!

Ne várja meg, amíg más csap le rá! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!