English bellow..

Irànyàr!
Eladó egy gyönyörū, panorámás telek Nagykovácsi legszebb részén!

Ha olyan helyre vágysz, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredsz, és néhány perc sétával már a Nagyszénáson lehetsz és csodálhatod a kilátást akkor ezt a telket szeretni fogod.

A 784 nm-es , déli fekvésü telek egy nyugodt, frissen aszfaltozott utcában található, és ideális egy 156nm-es családi ház épitésére.
Közmüvek: viz, csatorna, telken belül, gáz a telek elött. A szabályozás szabadon álló beépitést és 20%-os beépithetöséget enged meg, böven van hely kertnek, terasznak, pihenönek.
Ha szeretnél természetközeli, békés környezetben élni, ne hagyd ki ezt a lehetöséget.

Tökéletes választás természetkedvelöknek és azoknak, akik idötálló értéket keresnek.
BÁTRAN KÉRDEZZ, vagy tegyél ajánlatot, amig elérhetö!
Flexibilisen tudok mutatni.

Telek mèretei: utcafront 31 mèter, oldal 25 mèter
Szabadon álló ház épitésére alkalmas az Lf-5 övezeti besorolás alapján,
Épitési paraméterek:
-Legnagyobb terepszint feletti beépitettség: 20%
-Legnagyobb terepszint alatti beépithetöség: 30%
-Szintterületi mutató legnagyobb értéke : 0,35
-Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m



Beautiful Panoramic Plot for Sale
in One of the Most Stunning Areas of Nagykovácsi!

If you dream of a place where you wake up to birdsong and, within a few minutes’ walk, reach the Nagyszénás peak to enjoy breathtaking views, you will fall in love with this property.

This 784 m² south-facing plot is located in a quiet, newly asphalted street and is ideal for building a 156 m² family home.

Utilities:
– Electricity, water, sewage: on the plot
– Gas: in front of the plot

Local regulations allow detached building placement and 20% above-ground buildability, giving you plenty of space for a garden, terrace, or peaceful outdoor relaxation area.

If you are looking for a calm, nature-connected lifestyle, this is a rare opportunity you should not miss.
A perfect choice for nature lovers and those seeking a timeless, long-term investment.

Feel free to reach out with any questions or to make an offer — I am flexible with viewings!

Building parameters:
– Building type: detached
– Maximum above-ground buildability: 20%
– Maximum underground buildability: 30%
– Floor area ratio (FAR): 0.35
– Maximum building height: 4.5 m

Tovább olvasom