TULAJDONOSTÓL eladó egy különleges hangulatú, napfényben úszó, panorámás, kertkapcsolatos otthon a Gellérthegy egyik legszebb részén, a Ménesi úton.

Ez az a lakás, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredsz, esténként pedig a város fényei kísérnek haza.
A lakás egy 1930-as években épült, gyönyörűen karbantartott, történelmi múlttal rendelkezö házban található – a századforduló nyugalma és a modern kényelem ideális találkozása.

A lakás hangulata
A napfény szinte egész nap beárad a nappaliba és a két hálószobába, a tágas terek és a nagy ablakok, fa ajtök otthonos, nyugodt légkört teremtenek.

A dolgozószoba pedig tökéletes hely az elvonuláshoz, alkotáshoz vagy munkához.
A lakásból egy bájos, gondozott kert nyílik, amely igazi menedék a város közepén – itt ihatsz reggel egy kávét, kertészkedhetsz vagy este csendben megpihenhetsz.

HELYSÈGEK:
•16 nm konyha + előszoba
•24,5 nm szoba
•12 nm szoba
•11 nm szoba
•5 nm félszoba (dolgozó/gardrób)
•Fürdőszoba
•Vendég WC
•+ 16 nm kertkapcsolatos, felújított tároló (többfunkciós) (Kötelezöen megvásárolandó - Àr: 25Millio Ft)


FELÙJJÌTÀSOK:
•2010-ben teljes körű felújítás történt: viz, csatorna, villanyvezetékek, burkolatok, fütésrendszer, nyilaszárók ki lettek cserlélve, mennyezeti szigetelés + cserépkályhák fatüzelésüre lettek átalakitva.
2025-ben pedig esztétikai megújulás történt.
•A frissen beépített modern IKEA konyha igazi öröm a főzés szerelmeseinek.
•A konyha és a fürdő padlófűtése télen különösen barátságossá teszi az otthont.
•A 2025-ben felújított eredeti fa parketta melegséget és eleganciát visz minden helyiségbe.
•A két nagy szobában található felújított, fa tüzelésű cserépkályha különleges, bensőséges hangulatot teremt.

A fürdőszoba tágas, fürdőkáddal és WC-vel, a lakásban pedig külön vendég-WC is van.

Praktikum és KÜLÖNLEGESSÈGEK:
•A lakáshoz tartozó NAPELEM szinte nullára csökkenti a rezsit.
•Fütés 0 Ft, Viz kb 7000Ft, Közös költség: 36.000Ft
•Egy 16 nm-es, KERTKAPCSOLATOS, felújított TÀROLÒ is része az ingatlannak, amely akár irodának, rendelőnek, mühelynek, vagy fitnesz-szobának (szaunával) is kialakítható. (Kötelezöen megvásárolandó - Àr: 25M Ft)
•AKADÀLYMENTES bejutás: lépcső nélkül, a kertböl közelíthető meg a lakás.
•Egyedi mérésű áram- és vízórák, mindenhol gondosan megválasztott burkolatok.

KÖRNYÈK
A Gellérthegy egyik legjobb része: csendes, zöld, mégis percekre a belvárostól.
A közelben minden elérhető, amire szükség lehet – Tabán, MOM Park, boltok, iskolák, játszótér, orvosi rendelő, éttermek, wellness központ.
A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétával több gyorsbusz elérhető, a BAH-csomópont pedig két megállóra van.

Èrdeklödök emailben kereshetnek.
Ingatlanközvetitök segitseget nem kerem.

Tovább olvasom