A Fővám tér, a Nagyvásárcsarnok és a Corvinus Egyetem közvetlen közelében, Ferencváros egyik legfrekventáltabb részén kínálunk megvételre egy 89 m² alapterületű, szuterén elhelyezkedésű, teljes melegkonyhával kialakított vendéglátóegységet.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: intenzív gyalogosforgalom, egyetemisták és turisták jelenléte biztosítja a folyamatos üzleti potenciált. A közvetlen környezetben működő vendéglátóegységek tovább erősítik a lokáció vonzerejét.

Az ingatlan teljes jogkörrel kerül értékesítésre, így a vevő a tulajdonjog megszerzésével egyidejűleg kizárólagos rendelkezési jogosultságot szerez.


Alapadatok
Alapterület: 89 m²
Elhelyezkedés: szuterén
Funkció: vendéglátóegység
Állapot: működésre alkalmas infrastruktúrával rendelkezik

Konyhai kialakítás
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagy kapacitású, professzionálisan kialakított melegkonyha, amely ebben a formában ritkán elérhető a piacon.
fekete- és fehérkonyha
elkülönített előkészítő helyiségek
mosogató
kiépített szellőzőrendszer
A jelenlegi állapot minimális ráfordítással lehetővé teszi az azonnali üzembe helyezést.
Vendégtér és kiszolgáló egységek
külön bár- és kiszolgálópult
kb. 15 fő befogadására alkalmas vendégtér
2 db vendégmosdó
személyzeti mosdó és öltöző
Galériás tér
A bejáratnál kialakított galériás rész többféle funkcióra alkalmas: fogadótér, iroda, raktár, további vendéghelyek kialakítása


A meglévő berendezések és konyhai eszközök külön megállapodás keretében elérhetők.

Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, különösen az alábbi célokra:
Vendéglátás: étterem, bisztró, street food koncepció, tematikus vagy specialty konyha, kávézó, brunch hely, teázó, desszertbár vagy cukrászati előkészítő, bor- vagy koktélbár, Ételkészítés és kiszállítás, dark kitchen / kiszállítási központ, catering vagy központi termelőkonyha

Szolgáltatás
szépségszalon vagy masszázs
kreatív stúdió, workshop tér, főzőiskola, jóga vagy kisebb létszámú mozgástér
rendelő vagy alternatív terápiás központ
Kereskedelem és iroda, delikát üzlet vagy tematikus shop, kreatív vagy tanácsadó iroda, mini coworking
iroda és raktár kombináció
Logisztika: webshop háttérraktár, csomagoló és disztribúciós tér



További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is.
___________________


FOR SALE – 89 sqm Commercial Unit | Basement
Near Fővám Square – Central Market Hall – Corvinus University


Located in one of the most vibrant areas of Budapest, in the immediate vicinity of Fővám Square, the Central Market Hall, and Corvinus University of Budapest, this 89 sqm basement-level hospitality unit with a fully equipped hot kitchen is offered for sale.
The location benefits from high pedestrian traffic, with a strong presence of students, tourists, and established hospitality venues, ensuring excellent business potential.

The property is sold with full ownership rights, granting the buyer exclusive control and disposal rights upon acquisition.


Key Features
Basic Information
Size: 89 sqm
Level: Basement
Current use: Hospitality unit
Condition: Equipped with operational infrastructure

Kitchen Setup
A rare opportunity on the market: a spacious, fully equipped professional kitchen.
hot and cold kitchen sections, separate preparation areas, dishwashing area, installed ventilation system, Ready for operation with minimal investment.
Guest Area & Facilities:
bar and service counter
seating capacity for approx. 15 guests
2 guest restrooms
staff restroom and changing area

Gallery Space
The entrance-level gallery offers flexible usage:reception area, office, storage, additional seating
Previous Use
Previously operated as an Asian restaurant (ramen concept).

Kitchen equipment can be purchased separately upon agreement.

Potential Uses
Hospitality
restaurant · bistro · street food · café · brunch · tea house · dessert bar · wine or cocktail bar
Food Production & Delivery
dark kitchen · catering kitchen · central production unit
Services
beauty or massage salon · creative studio · workshop space · cooking school · wellness or therapy space
Retail & Office
specialty store · design shop · creative or consulting office · coworking
Logistics
e-commerce storage · packaging and distribution center
For further information or viewing, feel free to contact us anytime, including weekends.

中文版本
出售｜89㎡商用物业（半地下）
位于Fővám广场 – 中央市场 – Corvinus大学附近

该物业位于布达佩斯核心繁华区域，紧邻Fővám广场布达佩斯中央市场及布达佩斯考文纽斯大学，现出售一处89平方米半地下餐饮物业，配备完整热厨房
地段优势显著，人流量大，周边汇集大量学生游客及成熟餐饮业态，商业潜力突出
该物业以完整产权形式出售，买方在取得产权的同时享有独立完全的使用及处置权
基本信息
○ 面积：89㎡
○ 楼层：半地下
○ 用途：餐饮商业空间
○ 状态：具备完整运营基础设施
厨房配置
稀缺的大型专业厨房配置：
○ 冷厨房与热厨房分区
○ 独立备餐区
○ 洗涤区
○ 完整排风系统
稍加投入即可投入运营
客区及配套
○ 吧台及服务区
○ 约15人就座空间
○ 2个客用卫生间
○ 员工卫生间及更衣区
夹层空间
入口处设有夹层，可灵活使用：
○ 接待区
○ 办公区
○ 储藏空间
○ 扩展客座区
历史经营情况
此前作为亚洲餐厅（拉面店）运营，于疫情期间关闭
现有厨房设备可另行协商购买
使用潜力
○ 餐饮：餐厅 / 咖啡馆 / 早午餐 / 茶室 / 甜品店 / 酒吧
○ 外卖及中央厨房：dark kitchen / 配送中心 / 中央厨房
○ 服务类：美容 / 按摩 / 工作室 / 课程空间 / 健康疗愈
○ 商业及办公：特色零售 / 设计店 / 创意办公 / 共享办公
○ 仓储物流：电商仓储 / 分拣打包中心

Tovább olvasom