Budapest VI. kerület, Paulay Ede utca Eladó tégla lakás

Árcsökkenés !!

Duplex lakás eladó a Paulay Ede utcában – 96 m², 40 m²-es tetőterasszal, Világörökségi belvárosi elhelyezkedéssel

Budapest VI. kerületének Világörökségi védettségű részén, a Paulay Ede utcában kínálunk megvételre egy két szinten elhelyezkedő, újépítésű minőségű duplex lakást. Alapterülete 96 m² (bruttó alapterület: 101,35 m²), amelyhez egy 40 m²-es, körpanorámás saját tetőterasz tartozik. A lakás mindkét szintje külön bejárattal rendelkezik, ami önálló lakhatásra és befektetési célú hasznosításra is alkalmassá teszi.

Elhelyezkedés

Az ingatlan az Andrássy út, a Deák Ferenc tér, az Opera és a Király utca közvetlen közelében található. 200–400 méteren belül elérhető a metró, villamos, busz és trolibusz, valamint a környék éttermei, kávézói és kulturális intézményei.

Műszaki jellemzők

A lakás 2017–2023 között épült, az alábbi megoldásokkal:

- Hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás
- Mennyezeti hűtés-fűtés padlófűtéssel kombinálva
- Fan-coil rendszer
- Háromrétegű, hőszigetelt fémszerkezetű nyílászárók
- Saját tetőterasz, lépcsős megközelítéssel vagy igény szerint home lifttel

A lakás jelenlegi készültségi foka 85%. A kivitelező a választott anyagoktól függően, kb. 3 hónapos határidővel vállalja a befejezést. A burkolatok és szaniterek szabadon választhatók.

Alaprajz

5. emelet – 44,13 m²

Nappali: 21,75 m²
Konyha–étkező: 13,6 m²
Előtér: 5,5 m²
Fürdőszoba: 1,9 m²
Közlekedő + lépcső: 7,75 m²

4. emelet – 52,05 m²

Hálószoba 1: 15,7 m², gardrób 8,15 m², fürdő 6,4 m²
Hálószoba 2: 9 m², gardrób 6,55 m², fürdő 5,05 m²

Az ingatlan főbb jellemzői

- Körpanorámás kilátás, saját tetőterasszal
- Világörökségi környezetben, újépítésű kivitelezéssel
- Belvárosi közlekedési csomópontok gyalogos közelségében
- Testreszabható befejezés a hátralévő 15%-on
- Két külön bejárat – rugalmas hasznosítási lehetőséggel

Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik Budapest belvárosában keresnek energiahatékony, modern otthont, vagy stabil értékálló befektetést jó lokációban.

Hívjon bizalommal. Nézze meg személyesen mielőbb és tegyen ajánlatot mielőtt más megvenné.