Egyedi építésű, felújított és korszerűsített prémium családi ház eladó Kaposváron – különleges műszaki tartalommal

Eladóvá vált egy 2005-ben épített, háromszintes, teljesen alápincézett, 2023-ban felújított és korszerűsített, kiemelkedő minőségű családi ház, Gyertyánosi parkerdőhöz közel, a Natura 2000 természetvédelmi terület szélén, Zselic-Kertvárosban. Az ingatlan egyedi építészeti megoldásokkal, prémium anyaghasználattal és magas műszaki színvonalon kivitelezett gépészettel rendelkezik – ilyen házból gyakorlatilag nincs másik a piacon.

---------------
KÜLSŐ EXTRÁK:
- Kovácsoltvas automata kapu
- Kiépített kaputelefon
- Térkövezett autóbehajtó és ház körüli térkő
- Motoros garázskapu + térkövezett garázs
- Minőségi műanyag, bejárati ajtó és ablakok
- Minden ablakon prémium hőszigetelt alumínium redőnyök
- A terasz ajtón és az erkély ajtón, motoros redőnyök
- Közel 30 m²-es terasz és erkély, prémium burkolatokkal
- Egyedileg gyártott kovácsoltvas korlátok (kívül és belül)

---------------
BELSŐ TEREK – luxus minőség minden részletben:
- Egyedileg gyártott tömör tölgyfa beltéri ajtók
- Konyha: tölgyfa frontos bútor, fekete gránit munkalap és gránit falburkolat
- Olasz prémium járólapok a földszinten és az emeleten
- Szobák: magas kopásállóságú, minőségi laminált padlók
- Lépcsőkorlát: kézműves kovácsoltvas
- Emelettől a pincéig mindenhol LED energiatakarékos világítás

---------------
MŰSZAKI TARTALOM – kiemelkedően magas szint:
- 16 kW Viessmann hőszivattyú (fűtés + meleg víz, H-tarifa)
- Kiépített három fázis (25 Amper fázisonként)
- 5 db prémium Samsung klíma (hűtés + fűtés)
- Padlófűtés a földszinten, radiátorokkal kiegészítve
- Radiátoros hőleadók az emeleten
- 2 működő cserépkályha (nappaliban + pincében)
- Vízrendszer: finomszűrő + nyomásszabályzó szelep + BWT vízlágyító
- Fűtési rendszer és klímák telefonról vezérelhetők
- Teljes házban nagy sebességű internet, a pincétől az emeletig
- Kiépített riasztóberendezés távfelügyelettel

---------------
PINCE – igazi kuriózum: A ház teljesen alápincézett, két nagy, boltíves tégla burkolatú helyiségből áll, amelyek:
- egyedi kovácsoltvas lámpákkal megvilágított,
- külön cserépkályhával rendelkeznek,
- állandóan hűvösek és szárazak.
- Tökéletes borospincének, klub szobának, hobby helyiségnek vagy privát edzőteremnek.

---------------
HELYISÉGEK ELOSZTÁSA

FÖLDSZINT:
- Előtér
- WC
- Nappali
- Konyha–étkező
- Dolgozószoba
- Fürdőszoba
- Lépcsőfeljáró
- Nagy terasz (kb. 30 m²)

EMELET:
- 1 nagy hálószoba
- 2 kisebb háló
- Fürdőszoba
- WC
- Erkély (kb. 30 m²)

PINCE:
- 2 tágas, burkolt, boltíves helyiség
- Gépészet
- Tárolók
- Cserépkályha


IRÁNYÁR: 289 900 000 Ft

Árindoklás:
A ház újraépítési költsége magasan 300 millió forint felett lenne – ezért kiemelkedő érték a 289 900 000 Ft-os irányár, amely a prémium műszaki tartalmat és a 2023-as felújítást tükrözi.


ÖSSZEGZÉS:
Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy ritka minőségű, tökéletesen felújított, kivételes műszaki tartalommal rendelkező prémium otthon, ahol minden egyes részlet értéket képvisel – kívül-belül.

Rövid Időn belül költözhető, különleges, egyedi és értékálló ingatlan a piacon. A ház bútorozottan is eladó, megegyezés szerint!
Lakás beszámítás lehetséges!

INGATLANOSOK KÉREM SEMMILYEN FORMÁBAN NE KERESSENEK!!!

Tovább olvasom