Budapest XVIII. ker. GLORIETT-TELEP

LAKÓHÁZ - ÜZLETHELYISÉG - IRODA - KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN, HELYEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA

Eladó egy kiváló állapotú, FELÚJÍTOTT, azonnal hasznosítható ingatlan 658 m²-es, 65%-os beépíthetőségű, összközműves telken, lakóház és üzem, gazdasági épület besorolással.
Az ingatlan sokoldalúan használható: lakás, iroda, üzlethelyiség, műhely, raktár vagy akár cégközpont is kialakítható benne.
A garázsok nagyméretűek, járólapozottak, amik TÁROLÁSI – RAKTÁROZÁSI funkciót kiválóan ellátnak.

Lakó- és irodaépület:
Földszint (76 m²): 3 irodahelyiség, hall (rejtett teakonyhával), fürdőszoba wc-vel, külön wc
Emelet (52,5 m²): külön bejáratú lakás (szoba, hall, konyha, wc)
Szuterén/pince (23 m²): ablakos, fűtött helyiség – tökéletes irattárnak vagy raktárnak
Tetőtér külön lépcsőházzal megközelíthető, így akár bérbe is adható
Az ingatlanban összesen 6 hűtő-fűtő klíma van felszerelve, helyiségenként szabályozható
Gáz-cirkó fűtés
Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók
Riasztórendszer

Garázs- és tárolóépület: (128 m²)
3 külön bejáratú garázs: 38 m², 34,5 m² és 28 m² – fűtöttek, ablakkal ellátottak
3 tároló: 17 m² + 2×5 m² – szintén fűthető térben
400 V ipari áram kiépítve, alkalmas elektromos autó töltésére
Elektromos kapuk, automata rendszerrel
Külön fűtésrendszerrel rendelkeznek, független a főépülettől

65%-ig beépíthető
A kert gondozott, örökzöldekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel kialakított
8 autó számára beállás biztosított aszfaltozott udvaron
Teherautó behajtása is lehetséges, a hely forduláshoz is rendelkezésre áll
A ház előtti rész akár bemutatóterem vagy áruk fogadására szolgáló zóna lehet

Gloriett-telep: nyugodt, rendezett, családbarát környék
Frekventált elhelyezkedés
Közlekedés kiváló: két közvetlen buszjárat visz Kőbánya-Kispestre (M3-as metró), sűrű menetrenddel
Pár perc séta: busz, villamos, vasútállomás
A közelben: Aldi, Lidl, Penny, Lőrinci Piac, Market Central

BEFEKTETŐKNEK:
Az ingatlan cégközpont és lakás céljára bérbe van adva, igény esetén a bérlet tovább folytatható. (azonnali hozam)
A tulajdoni lapon családi ház és üzem megnevezés is szerepel, ezért a különféle ipari, kereskedelmi, szolgáltató tevékenységre is alkalmas.
Az ingatlanhoz rendelkezésre áll egy hivatalos ingatlanforgalmi értékbecslés.

Tovább olvasom