Két generációnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló választás!

Azonnal költözhető, tehermentes, önálló családi ház (2 nappali • 6 szoba • 2 fürdőszoba • több terasz), kiváló infrasruktúrával ellátott környék.


Érd kedvelt Tusculanum városrészén, aszfaltos utcában, 1250 m²-es telken kínálok eladásra egy kétszintes (szuterén + magasföldszint), 181 m² összterületű, dupla komfortos, tehermentes, önálló családi házat.
Elrendezése és mérete miatt tökéletes többgenerációs együttéléshez, vállalkozás működtetéséhez vagy akár befektetési célra is.
____________________
Helyiséglista és elosztás

Félszuterén – 78 m² (belmagasság: 215 cm):
Nappali (20,7 m²), fürdőszoba (9,6 m²), 3 szoba (16,5 m² • 16,2 m² • 14,8 m²)

Magasföldszint – 103 m² + 31 m² terasz:
Előterasz: 16 m², nappali: 22 m², konyha–étkező: 19,8 m², kamra/tároló: 5,6 m², fürdőszoba: 7 m², külön WC: 1,2 m², közlekedő: 1,5 m², 3 szoba: 19,2 m² • 15,8 m² • 11 m², hátsó terasz: 14,7 m²
____________________
Műszaki adatok
•Építés éve: kb. 1980-as évek
•Szerkezet: beton alap, 30-as tégla főfal 5 cm szigeteléssel, tégla válaszfalak
•Födém: beton
•Tető: tatai cserépfedés
•Nyílászárók: fa és részben műanyag, szigetelt üvegezéssel
•Burkolatok: járólap, laminált, linóleum
•Fűtés: FÉG gázcirkó radiátorokkal
•Meleg víz: villanybojler (éjszakai áram)
•2025-ben megújult: konyha–étkező burkolatai, terasz burkolat, szuterén fürdőszoba, teljes épület festése .Félszuterén:Teljes padlóburkolat újonnan lerakva .Új bejárati ajtó.3 hálószoba Új ajtó. fürdőszoba (új kád, új WC, új mosdó, csaptelepek cserélve) Minden helyiségben LED világítás cserélve.új radiátorok. LED világítás újrakorszerűsítve

•Kertben ásott kút található
____________________
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
____________________
Parkolás: fedett és nyitott udvari beálló több autó számára.

____________________
Elhelyezkedés és infrastruktúra

A környék kiválóan ellátott:
•buszmegálló, óvoda, iskola, boltok: pár perc séta
•orvosi rendelő, gyógyszertár, Érd-Felső vasútállomás: gyorsan elérhető
•M6 és M7 autópálya 5–10 perc autóval

Tovább olvasom