Eladó exkluzív befektetési ingatlan a Szent István körút 5. kerületében!

Ez a kulcsrakész, kettéválasztott lakás ideális választás befektetőknek, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra, de akár családi otthonnak is. Az első emeleti ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésével a belváros szívében biztosítja a kényelmet és a könnyű megközelíthetőséget.

Miért különleges ez az ingatlan?

Érvényes, jogfolytonosan átadható szálláshely-üzemeltető engedély, amely a belvárosban rendkívül ritka lehetőség.

Jelenleg magas hozammal, rövid távú bérbeadásra használják.

Ideális befektetés, mivel új engedély kiadása nem lehetséges.

Lakás elrendezése:

Kettéválasztott lakás: mindkét rész amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik.

Fürdőszobák: egyik lakásban 2, másikban 1 fürdőszoba.

Teljes kapacitás: akár 2×6 fő kényelmes elhelyezése biztosított.

Teljesen berendezett és gépesített, az ingatlan azonnal továbbüzemeltethető.

Méret és adottságok:

Alapterület: 78 m² (tulajdoni lapon),

Felső szint: 32 m², melyet a 430 cm-es belmagasság tesz tágassá. Nem galéria: a felső szinten hálószobák és fürdőszoba található zárható ajtókkal, 210 cm belmagassággal.

Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy ritka belvárosi befektetési lehetőség, amely azonnali hozamot kínál a vásárló számára.

ENGLISH DESCRIPTION:

Exclusive Investment Property for Sale on Szent István Boulevard, District V!

This turnkey, split apartment is a perfect choice for investors looking for short- or long-term rental income, but it’s also ideal as a family home. Located on the first floor, the property benefits from an exceptional downtown location, offering convenience and easy access to everything the city center has to offer.

Why this property is unique:

Valid, legally transferable short-term rental license—extremely rare in the downtown area.

Currently generating high short-term rental income.

A unique investment opportunity, as no new license can be issued in this location.

Apartment Layout:

Split into two separate units, each with an open-plan kitchen and living room and two bedrooms.

Bathrooms: one unit has 2, the other 1.

Total capacity: comfortably accommodates up to 12 guests (2×6).

Fully furnished and equipped, ready for immediate operation.

Size and Features:

Property size: 78 m² (registered area)

Upper level: 32 m² with 4.3 m ceiling height, providing a spacious feel. Not a mezzanine—bedrooms and bathroom with lockable doors, ceiling height 2.1 m.

This apartment is not just a home—it’s a rare downtown investment opportunity, delivering immediate rental income and long-term value.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom