Szeged, Alsóvároson, kínálunk eladásra egy jó állapotú, 104 m²-es, belső kétszintes, nappali plusz 2 hálószobás, III. emeleti, jó állapotú, téglalakást, loggiával.

Az ingatlan elhelyezkedését illetően, a Belváros peremén, az egyetemi városrészben található. A Boldogasszony sugárút, Bécsi körút és a Szent Ferenc utca lehetővé teszi a belváros és az egyetemi épületek gyors megközelíthetőségét.

A fejlett infrastruktúra boltok, kávézó, éttermek, pékség, egyetemi campus, fénymásolók, sportolási lehetőségek, villamos,- és buszmegálló pár perces sétatávolságra vannak. Aki szereti az egyetemi nyüzsgést, azt, hogy pár perc alatt elérhető a Dóm tér, a Mars tér, az Árkád bevásárlóközpont és szegedi vasútállomás is, imádni fogja ezt a lokációt.

Az ingatlanba érve a 12,1 m²-es előszobába jutunk, ahonnan jobbra egy zuhanyzós fürdőszobát találunk, egyenesen tovább haladva egy 10,4 m²-es hálószobát loggiával és az ingatlan központi helyiségét. A konyha, étkező és nappali 50 m²-es, kifejezetten világos és tágas, akár további szobák kialakítása is megvalósítható.

Az új, modern konyhabútor igazi éke a lakásnak. A tereknek köszönhetően kényelmesen elfér az étkezőrész is, így a lakás nagycsaládok számára is ideális, komfortos mindennapokat biztosít.
A nappaliból egy lépcső segítségével juthatunk fel az emeletre, ahol egy bruttó 24 m²-es, privát hálószoba került kialakításra.

Műszaki paraméterek
A társasház 2006-ben épült, 21 lakás alkotja, műszaki-, és esztétikai állapota jó, az állagmegóvása folyamatos valamint 5 cm vastag külső szigetelést kapott az épület. Az ingatlan az elmúlt években egy kisebb korszerűsítésen esett át, amely a szobák új meleg burkolatokra egy tisztasági festésre és egy új konyhabútor beépítésére terjedt ki. A villanyhálózat réz huzalozású, teljesítménye 25 amper. Az otthon melegéért egy Baxi gázkazán felel, amely fűtőtesteken keresztül adja le a hőt. A nyílászárók jó állapotúak, redőnnyel vagy árnyékolóval felszereltek.

A fűtés havi átalánydíja kb. 9 000 Ft, a közös költség 10 200 Ft, amely tartalmazza az általános költségeket, a szemétszállítást és a felújítási alapot. Az ingatlan 1 db klímával felszerelt, amely a meleg nyári napokat kellemesebbé teszi.

Szintenként egy közös tároló könnyíti meg a mindennapokat.

Környék
Az egyetemek és belváros közelsége és a fejlett infrastruktúra miatt, közkedvelt része a városnak. Séta távolságra szinte minden elérhető, ami a hétköznapokban szükséges lehet. Óvodák, iskolák, kávézók, éttermek, cukrászdák és az egyetemi városrész is csak egy karnyújtásnyira. Az SZTE Juhász Gyula Pedagógusképző Kar szomszédsága, kifejezetten vonzóvá teszi az ingatlant a befektetők számára is.

Buszok: 20-as.
Villamosok: 1-es, 2-es, tram-train.

Ajánlás
Ajánlom, a belvárost kedvelő pároknak, családoknak és befektetőknek az ingatlant. Hosszabb-, vagy rövid távú befektetésnek sem utolsó, a külön bejáratú szobák és a lokáció miatt. Az elmúlt 4 évben külföldi egyetemi hallgatók bérelték megszakítás nélkül.

Tovább olvasom