Budapest VII. kerület, Kazinczy utca 6/b Eladó tégla lakás

Frissen felújított, berendezett, azonnal birtokba vehető galériás lakás eladó tulajdonostól a Kazinczy utca sétáló részén.

Budapest VII. kerületében, frekventált belvárosi lokációban eladó egy 38 m2-es, kb. 7 m2 galériával bővített, teljes körűen felújított tégla lakás.

A lakás különösen jó választás lehet befektetőknek, akik hosszú távú bérbeadásra keresnek alacsony fenntartású, felújított, gyorsan hasznosítható belvárosi ingatlant.

A lakás a felújítás előtt is több éven át, folyamatosan hosszú távra ki volt adva. Nem volt 1-2 hónapnál hosszabb üresjárat, jellemzően fiatal dolgozó emberek, illetve a környéken dolgozók lakták. Ez jól mutatja a lokáció és a lakástípus stabil bérlői keresletét.

A képeken látható berendezések a lakásban maradnak, így az új tulajdonos egy kész, azonnal birtokba vehető és rövid időn belül kiadható ingatlant vehet át.

Főbb jellemzők:

- 38 m2 alapterület
- kb. 7 m2 galéria
- teljes körű felújítás
- berendezett állapot, a képeken látható bútorok maradnak
- új elektromos hálózat
- cserélt víz-, gáz- és csatornavezetékek
- kondenzációs kazán
- háromrétegű, hang- és hőszigetelt ablakok
- új konyha és fürdőszoba
- közös költség: kb. 10 000 Ft/hó
- rezsi: kb. 15 000 Ft/hó
- azonnal birtokba vehető

A galéria hálórészként jól használható, így a lakás a méretéhez képest praktikusabb elrendezést kínál. Ideális lehet egyedülállónak, párnak, első lakásnak vagy hosszú távú bérbeadásra.

Előzetes, konzervatív piaci becslés alapján a lakás hosszú távú kiadás esetén kb. 250 000 - 280 000 Ft/hó bérleti díjsávban lehet versenyképes, a berendezéstől, a bérleti konstrukciótól és az aktuális piaci helyzettől függően. Ez nem garantált hozam, hanem tájékoztató jellegű becslés.

A rövid távú kiadás lehetősége kizárólag az aktuális kerületi és társasházi szabályok szerint vizsgálandó. A hirdetés elsődlegesen hosszú távú bérbeadásra alkalmas, felújított belvárosi befektetési lakásként kínálja az ingatlant.

A környéken éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások, irodák, egyetemek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. A Deák Ferenc tér, Astoria, Király utca, Dob utca és a Gozsdu környéke néhány perc alatt elérhető.

A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Komoly érdeklődők részére a felújításról, fenntartási költségekről és korábbi bérbeadási tapasztalatokról részletesebb információt is adok.